Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Breuna.
Es verfügt über einen sehr ansprechenden, sonnigen Garten der von der Strasse nicht einzusehen ist und zu einem Kaffee in der Abendsonne geradezu einlädt. Ideal für Gartenfreunde, Hundeliebhaber oder die große Familie.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in herrlicher Lage.
Zentral und dennoch ruhig gelegen, birgt diese Immobilie großes Potential in sich,
ob als Vermietungsobjekt, zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenprojekt.
Auch für Freiberufler bietet sich die Gelegenheit in exponierter Lage, die optimale Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort, naturnahem Leben und beruflicher Tätigkeit zu finden.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, steht hier ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem ca. 749 m2 großen Grundstück.
Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1976, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und wurde fortwährend gepflegt und instand gehalten.
Auf ca. 224 m2 Wohnfläche befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss erwarten sie auf je 131 m2 4 Zimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine große überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia.
Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss neben der Waschküche, und der Haustechnik 3 weiter Kellerräume und ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche und WC.
In 2018 wurde im EG das Bad erneuert, eine Gas-Brennwerttherme sowie eine hochwertige Haustür inklusive Eingangsbereich eingebaut.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der idyllischem Garten mit Gartenhaus.
Zwei Garagen und ein Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.
Es wurden bereits Vorbereitungen für einen späteren Anschluss an das Fernwärmenetz getroffen.
Raumaufteilung
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
KG: 3 Kellerräume, Haustechnik, Öllager, Waschküche, Garage
2 Garagen, Gartenhaus
