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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zum sofortigen Einzug bereit

249.000 €

Festpreis

21.09.2025

25840 Friedrichstadt

Da es keinen Sanierungsstau gibt, wäre die Immobilie nach persönlichen kosmetischen kleinen Renovierungsarbeiten kurzfristig zum Einzug bereit. Durch das faire Preisleistungs-Verhältnis und die gute Grundrissgestalltung eignet sich die Immobilie unter anderem für junge Familien, oder für die, die sich in der Familienplanung befinden. Eine wirtschaftlich gute Alternative zum Neubau!
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein Hausflur, ein individuell nutzbares ebenerdiges Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Wannenbad mit WC und ein großzügiges Wohnzimmer, welches 1972 durch eine Wohnhauserweiterung angebaut wurde. Der besondere Clou ist sicherlich die vom Wohnzimmer aus begehbare und teilweise überdachte Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem kleinen Flur und einer Abstellkammer.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche97,00 m²
- Grundstücksfläche608,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert229 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.10.2024
- Gültig bis27.10.2034