17.07.2025
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Dieses architektonisch reizvoll gestaltete Haus vereint durchdachte Raumaufteilung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Die Immobilie liegt im idyllischen Hambacher Tal und überzeugt durch offene Grundrissgestaltung, moderne Elemente im Split-Level-Stil sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Teich.
Schon beim Betreten des Hauses durch den großzügigen Eingangsbereich fällt die durchdachte Anordnung der Räume ins Auge. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite - ideal als Gästezimmer oder als Rückzugsort für ein größeres Kind -, ein separates Büro sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum.
Besonders komfortabel: Der direkte Zugang zur Garage, der gerade im Alltag große Vorteile bietet. Durch die Hanglage ist das Erdgeschoss gleichzeitig angenehm eingebettet und funktional aufgeteilt.
Über eine elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das sich offen, hell und einladend präsentiert. Das Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohnbereich mit integriertem Essplatz und offener Küche. Eine Schiebetür ermöglicht einen fließenden Übergang in den Garten - sowohl vom Essbereich als auch von der Küche aus. Hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern, sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder zum geselligen Grillabend im Grünen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC. Im weiteren Verlauf führt der offene Split-Level-Stil in den oberen Wohnbereich. Dort erwartet Sie ein modernes, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, ein weitläufiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein offen gehaltener, heller Bürobereich, der sich hervorragend zum Arbeiten oder Lesen eignet. Aufgrund der Bauweise ohne klassischen Dachboden profitiert das gesamte Obergeschoss von besonders hohen Decken, die ein luftiges und großzügiges Raumgefühl schaffen.
Trotz der Hanglage ist das 797m² große Grundstück überraschend gut nutzbar: Besonders der obere Gartenbereich ist nahezu ebenerdig angelegt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Ein wunderschöner Teich bildet das Herzstück der Außenanlage, eingebettet in eine liebevoll gestaltete Bepflanzung. Der Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen freien Blick ins Grüne - inklusive Fernsicht auf die imposante Starkenburg.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Individualität - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein außergewöhnliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
