Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 380 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca.180 m² viel Platz für die ganze Familie.
Insgesamt stehen 7 gut geschnittene Zimmer verteilt auf 3 Etagen zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Insbesondere der offene Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kaminofen und angrenzender Küche mit Blick ins Grüne ist das Herzstück des Hauses. Der Kaminofen ist dazu noch wasserführend und auch eine Solarthermie auf dem Dach sparen zusätzlich Energiekosten bzgl. der WW-Erwärmung.
Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen überdachten Terrasse. Der Garten lässt keine Wünsche offen: Er präsentiert sich naturbelassen und lädt dazu ein, individuell gestaltet zu werden. An die Terasse grenzt die geräumige Küche und verfügt über eine praktische Einbauküche. Die Küche ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Flur aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für moderne Küchenideen. Ein Gäste-Duschbad auf der gleichen Wohnebene sorgt für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit.
Über eine massive Holztreppe, die den Charme des Hauses unterstreicht erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich 3 großzügige lichtdurchflutete Räume sowie ein Tageslicht-Vollbad. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Die Loggia bietet ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen, sein Feierabendbier bzw. ein Glas Wein zu genießen oder einfach zu Relaxen und sich vom Alltag zu erholen.
Zwei weitere geräumige Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss mit einem weiteren Raum. Dieser Raum verfügt über ein WC und kann bei Bedarf noch baulich fertiggestellt werden.
Der Keller mit zahlreichen Räumen bietet reichlich Stauraum und erweitert das Nutzungspotenzial des Hauses. Dort finden Sie auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Zudem bietet die gepflasterte Auffahrt einen überdachten Stellplatz für Ihr Auto, Motorrad oder Anhänger.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz befindet. Einige Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen, dennoch besteht Potenzial für eine Weiterentwicklung, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Garten suchen und die Freude daran haben. Auch der Standort der Immobilie bietet eine hervorrangende Infrastruktur für Familien und Pendler.
