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Sehr gepflegte, geräumige Immobilie in bevorzugter Lage Marktrodachs

299.000 €

Festpreis

04.08.2025

96364 Marktrodach

Willkommen im schönen Marktrodach in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend. Dort befindet sich das gepflegte und immer wieder sanierte großzügige Wohnhaus.
Es wurde von einer Familie bewohnt, könnte aber durch kleine Umbaumaßnahmen zu einem Zweifamilienwohnhaus umgestaltet werden.
EG: EBK nebst Durchgangszimmer; 1 Schlafzimmer, 1 Bad (Wanne, Tageslicht); Gäste WC, geräumiges Wohn/Eßzimmer (Kamin) mit Terrasse und Gartenzugang

1 OG: sonnendurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum schick modernisierten Balkon (mit tollem Ausblick in den Garten mit altem Baumbestand); 1 Schlafzimmer,; 2 weitere Zimmer (1 x Durchgangszimmer); 1 Bad (Dusche/Wanne/Tageslicht)

DA: das Dach ist gedämmt und wurde 2014 neu gedeckt

KG: Heizraum,Kellerräume, Kellerbar; Werkstatt; Wäsche- und Trockenraum, Ausgang zum Garten/Garage

Die Übernahme der Möbel erfolgt nach Absprache.

Nach Ihren individuellen Vorstellungen können Sie sich hier eine Traumimmobilie verwirklichen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche206,00 m²
- Grundstücksfläche742,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert183 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.02.2023
- Gültig bis20.02.2033