Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage (10 Einheiten)
Nettokaltmiete € 890,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten und Strom/Kabel per Direktzahlung. Garage € 80,00 monatlich.
Flächenaufteilung:
- Ca. 75 m² – Wohnfläche
- Ca. 5 m² – Nutzfläche (Dachboden)
Vertragsinformationen:
- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 1975; Türöffneranlage; hell gefliester Eingangsbereich; Garderobenplatz vorhanden; große Wohnküche mit Essbereich und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Mikrowelle etc.); großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großer Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne; separates WC; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden; Kunststofffenster; moderne Gaszentralheizung; ein eigener Bodenraum (ca. 5 m²); Trockenboden inkl. Waschmaschinen-Anschluss; Fahrradschuppen; Garage € 80,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.
Modernisierungen:
- neue Einbauküche – 2013 –
- neue Laminatfußböden im Wohn- und Kinderzimmer – 2013 –
- neue Gasbrennwertheizung – 2013 –
- neuer Laminatfußboden im Schlafzimmer – 2012 –
Anmerkungen:
- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Hausmeisterservice für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und die allgemeine Gartenpflege
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 73,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Gas, Gebäudebaujahr 1975, Baujahr/Heizung 2013
- Tierhaltung nach Vereinbarung
