Objektbeschreibung
Diese Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist mit zwei Häusern und 13 Wohnungen inmitten einer harmonischen Siedlungslage eingebettet und ein wahres Vorzeigeprojekt auf einem rund 2.132 m² großzügigen Grundstück. Der Wohnungseigentumsverwalter der Anlage ist qualifiziert und dynamisch, so dass Werterhalt und Wertschöpfung auch künftig sichergestellt sind.
Ein ausgezeichneter Ankerplatz und eine gute Energiebilanz (die Wohnung liegt zwischen Erd- und Dachgeschoss) zeichnet diese helle und freundliche Eigentumswohnung aus.
Der nördliche Hauseingang ist bereits eine besonders gute Visitenkarte für Bewohner und Besucher. Im 1. Obergeschoss finden Sie einen mehr als funktionalen Grundriss. Wir starten im Uhrzeigersinn: nach Eintritt in die Wohnung finden Sie einen geräumigen fast quadratischen Flur. Unmittelbar linker Hand ist der Abstellraum (Ost), z. B. für Lagerung der Einkäufe. Der nächste Raum kann als Kinderzimmer (Süd) dienen oder alternativ als Büro genutzt werden. Dann folgt das besonders lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon (Süd) und der offene - positiv - auffallende Blick in die Küche. Der jetzige Miet-Partner hat eine neuwertige und moderne Einbau-Küche etabliert. Als drittes Zimmer folgt der Eltern-Schlafraum (Nord-West), wo das Doppelbett und der Kleiderschrank ausreichend Platz finden. Die beste Botschaft zuerst: das Bad (Nord) verfügt über ein großzügiges Fenster. Mit Wanne, Dusche, WC ist auch dieser Wohnbereich nachhaltig geplant und mit positiver Verweil-Qualität versehen.
Zwei beschilderte Außenstellplätze gehören zur Wohnung. Ein geräumiger Keller und weitere der Gemeinschaft (allen Miteigentümern) zur Verfügung stehende Räume (z. B. Fahrradraum und Waschraum) runden das Kauf-Angebot ab.
Der aktuelle Miet-Partner hat die Wohnung im November 2019 bezogen. Ein Auszug ist laut Mieter 2026 geplant.
Weitere technische Details sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen nach Abschluss eines Makler-Auftrages (Ihr Verbraucherschutz als Interessent in Verbindung mit der Käufer-Vermittlungsprovision, die nach notarieller Beurkundung fällig wird) gerne zur Verfügung stellen.
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Essbereich, Küche Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer alternativ Büro
