Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen/ruhigen Wohnanlage (4 Einheiten).
Nettokaltmiete € 790,00 zzgl. € 223,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Außenstellplatz € 20,00.
Flächenaufteilung:
- Ca. 94 m² – Wohnfläche
- Ca. 5 m² – außenliegender Abstellraum (Nutzfläche)
Vertragsinformationen:
- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
4-Familienhaus; Baujahr 1970; großer, gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; große Wohnküche mit Essbereich, moderne Einbauküche (Ceranfeld, Spülmaschinen-Anschluss etc.) und angrenzender Speisekammer; große Speisekammer; großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden; Schlafzimmer mit Balkonausgang und Laminatfußboden; mittelgroßer, überdachter Süd-Balkon (ca. 5 m²); modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Kinderzimmer mit modernem PVC-Fußboden; Arbeitszimmer (1/2 Zimmer – Durchgangszimmer) mit Laminatfußboden; Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kunststofffenster; Trockenplatz im Garten (Gemeinschaftsfläche); ein außenliegender Abstellraum (ca. 5 m²); Pkw-Außenstellplatz € 20,00/mtl. (max. 2 Stellplätze möglich).
Modernisierungen:
- Treppenhausrenovierung – 2021 –
- neue Fenster – 2011 - 2021 –
- neue Haustür – 2020 –
- neuer Bachofen inkl. Ceranfeld – 2019 –
- neue Einbauküche – 2008 –
Anmerkungen:
- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- kein Kabel-/Sat-TV-Anschluss (Fernsehen nur über’s Internet möglich)
- Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127,5 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung
