Familienparadies mit Charme:
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien mit Kindern wünschen: viel Platz, ein großes Grundstück sowie zahlreiche liebevolle Details. Das Objekt liegt in ruhiger, familienfreundlicher und dennoch zentraler Lage und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und gemütlichen Wohnkomfort.
Das große Haus einer Unternehmerfamilie - mit einer Grundstücksfläche von ca. 832qm und einer Wohnfläche von ca. 220 qm wurde 1998 aufwendig renoviert.
Bereits beim Betreten des Hauses heißt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe willkommen. Direkt angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer- ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit wunderschönem, gepflegtem Würfelparkett-Boden aus den 60er Jahren - mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hierbei wurde auch mit aufwändiger Handarbeit hochwertiger Stuck an den Decken angebracht.
Ein gemauerter Kachelofen mit integrierter Sitzbank sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die neuwertige Gasheizung wurde im September 2019 verbaut. Zudem sind im gesamten Haus überwiegend komfortable, elektrische Rollläden verbaut.
Die angrenzende Küche ist eine hochwertige, weiße Echtholz-Küche im Landhausstil, ausgestattet mit funktionstüchtigen Geräten und angenehmer Fußbodenheizung. Eine praktische Schiebetür führt in die Speisekammer, die dank Fenster und Regalen viel Stauraum bietet.
Über das Treppenhaus mit charmanten, luxuriösen Bleiverglasungen gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann, mit Durchgang zur Waschküche - mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank.
Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon, der sich über der Garage befindet- ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken rundet das Obergeschoss wunderbar ab.
Der riesige Dachspitz ist teilweise isoliert und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial oder wertvollen Stauraum.
Der Keller ist sehr gut ausgebaut und hat auch einen separaten Eingang. Die Decken sind gedämmt, ebenso sind die Außenwände isoliert.
Im Keller befindet sich ein großer, ausgebauter Hobbyraum mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer, ein Vorratsraum mit Natursandstein, ein Waschraum und ein Heizungsraum.
Der Garten präsentiert sich idyllisch und liebevoll gestaltet. Eine alte Baden-Badener Straßenlaterne verleiht ihm einen besonderen Charme.
Ergänzt wird der Garten durch mehrere historische Sandtröge und einen geschlagenen Brunnen, die dem Außenbereich eine besondere Note verleihen.
Dieses große Haus wäre sofort bezugsfertig und bietet zusätzlich großes Potential zum Ausbauen für die ganze Familie!
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
