Unser Angebot:
Ein Renditeobjekt in Form eines auch architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses in Steyerberg. Das Haus aus 1977 bietet ca. 310 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 200 m². Es handelt sich um ein sehr solide gebautes Dreifamilienhaus, das sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein kann, denn es bietet 3 abgeschlossene Wohneinheiten von denen sich die WE 1 mit ca. 150 m² Wfl. großzügig über EG und OG verteilt und somit auch vom künftigen Erwerber selber genutzt werden kann. Die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung im rechten Hausteil verfügen über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse/Balkon verteilt auf jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Zu den Wohnungen 1 und 3 gehört ein Kellerraum, dem Mieter der Wohnung 2 stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Der große Hauswirtschaftsraum mit Zugang über die Außentreppe zum Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Den Wohneinheiten 2 und 3 steht jeweils eine ca. 30 m² große Garage zur Verfügung. Darüber hinaus werden befestigte PKW-Außenstellplätze geboten.
Der große, gut ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen oder zu Aktivitäten im Freien ein. Dieser wird vom Mieter der WE 2 gepflegt und auf Stand gehalten.
Das kurzfristige Entwicklungspotential der Jahreskaltmiete für diese Liegenschaft, ohne bauliche Maßnahmen, beträgt > € 20.000,00.
