Kurzbeschreibung
RARITÄT - liebevoll kernsaniertes Landhaus, mit Stil - 2 WE mit insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche (tlw. vermietet) + Scheune + Grundstück/Land - IDEAL für die Familie mit Pferd oder Umbau!
Objekt
Das ist Leben!
Landhaus nach historischem Vorbild, Scheune und Land - entfalten Sie endlich Ihre Individualität und genießen Sie es!
Wenn Sie das Erdgeschoss dieses mehr als großzügig und liebevoll im Jahre 2003 komplett kernsanierten Zweifamilienhauses im Entree betreten, weiter in die "Wohngalerie" mit ca. 62 m² (!) und den eindrucksvollen Säulen gehen, fühlen Sie sich unweigerlich in eine andere Welt bzw. in ein wunderschönes Feriendomizil mit viel Platz und Freiheit versetzt. Mit einer Ausnahme: Dieses hier kann Ihnen gehören.
Hier bieten wir im Auftrag der Eigentümer kein "gewöhnliches Haus von der Stange" an, sondern ein wahres Schmuckstück in Einzelanfertigung.
Mit wie viel Liebe und beeindruckender Arbeit diese seinerzeit vorhandene Ruine kernsaniert wurde, können Sie sehr gern bei einer Besichtigung anhand von Fotos anschauen. Es wird Sie ganz sicher beeindrucken.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Diese weist eine außergewöhnliche Ausstattung aus. So wurden Türen und Wanne als Sonderanfertigungen "maßgeschneidert" und fallen unweigerlich sofort ins Auge. Hier haben Sie viel Platz mit insgesamt 4 Wohnräumen (inkl. der eingangs genannten Wohngalerie mit offener Küche), Ankleide im Schlafzimmer, Bad mit Wanne, weiteres WC mit Dusche, Diele und HWR. Diese gigangtisch und gleichzeitig gemütlich wirkende Wohneinheit wird bei Verkauf frei.
Das OG (DG) hat ebenfalls einen traumhaften Schnitt und ca. 123 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Bad mit Wanne, weiteres Bad mit Dusche, Küche und HWR. On Top ist hier noch eine außerordentlich große Dachterrasse zum Genießen vorhanden. Diese Wohneinheit ist über eine Außentreppe erreichbar und ist vermietet. Den aktuellen Mietvertrag finden Sie neben allen weiteren relevanten Unterlagen zur Immobilie nach Freigabe im Webexposé als Link natürlich mit geschwärzten persönlichen Angaben.
Besonderer Hingucker in beiden Wohnungen ist der jeweils vorhandene nostalgisch gemauerte Kamin. Diese Kamine können grundsätzlich unter Einhaltung der geltenden Normen wieder gängig gemacht werden. Momentan sind beide stillgelegt.
Unmittelbar am Landhaus befindet sich die hier mit im Angebot enthaltene riesige Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 360 m². Diese können Sie individuell nutzen: Ausbau, Pferdehaltung, Hobby und und und.....Hierzu gibt es den großzügigen Garten-/Grundstücksbereich, nutzbar zur Tierhaltung, Gärtnern, Anbau u.v.m. - dies alles mit Blick auf die weiteren hinteren Pferdekoppeln. Um eine ordentliche Abgrenzung des Grundstücks zu erreichen, ist neben dem Hausgrundstück eine Teilfläche von ca. 60 m² und weiterhin ca. 3.648 m² des Nachbargrundstücks mit Inhalt des Kaufangebotes und ist in der ausgewiesenen Grundstücksgröße bereits berücksichtigt.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, erfahren mehr vor Ort und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Schönheit, dem großartigen Potential und Ruhe der Immobilie.
ACHTUNG!
Der Erwerb des Landhauses OHNE Scheune und OHNE die Teilfläche von 3.648 m² wird darüber hinaus auch angeboten. Dieses Angebot finden Sie ebenfalls online. Gern kann dieses auf Anfrage durch uns übersandt werden. Der Ankauf der Scheune allein ist nicht möglich.
Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurde auf die Darstellung weiterer Innenfotos online und die Erstellung einer 360° Tour auf Wunsch verzichtet. Weitere Fotos inkl. Innenfotos sowie relevante Unterlagen werden gerne nach Hinterlegung der vollständigen Kontaktdaten per Webexpose zur Verfügung gestellt.
Weitere Einzelheiten und Angaben zur angebotenen Immobilie entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung" in Kurzform.
