Lage: Ilten ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde.
Die wichtigsten Dinge des alltäglichen Bedarfs sind vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Supermarkt und Bäcker.
Für Berufspendler ist Ilten sehr gut geeignet, da es direkt an der B65 liegt und man schnell an der A7 und A2 ist.
Sehnde ist ca. 5km entfernt, Lehrte ebenfalls. In diesen beiden Städten sind umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot, Ärzte und weiterführende Schulen vorhanden.
Objekt: Dieses Reihenmittelhaus im schönen Ilten sucht neue Eigentümer.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich das Gäste-WC. Über eine kleine Diele gelangt man in die Küche. Die Küche gehört den Mietern, kann aber vom neuen Eigentümer abgekauft werden, falls gewünscht.
Die Wand zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer kann geöffnet werden, sodass ein großer, heller und offener Grundriss entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten mit Südausrichtung und auf die Terrasse.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer sowie Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist nicht nur ein Duschbad vorhanden, sondern auch ein weiteres großes Zimmer. Aktuell wird dieses als Büro/Gästezimmer genutzt, jedoch wäre es auch perfekt für einen reinen Elternbereich, sodass im Obergeschoss zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Bei bereits älteren Kindern, kann das Dachgeschoss auch von einem Teenager als eigener Bereich genutzt werden.
Weitere Nutzfläche bietet dieses Reihenhaus durch den Keller - dieser wurde 2023 saniert und mit einer Horizontalsperre versehen. Neben dem Heizungskeller stehen noch zwei weitere Räume zur Verfügung. Außerdem wurde die Terrasse unterkellert, sodass dieser Raum, der nur vom Garten aus zugänglich ist, für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder o.ä. ein super Abstellort ist.
Die Fenster in der Immobilie wurden 2023 komplett erneuert (3-Fachverglast und mit Rollläden ausgestattet), genauso die Haustür. Auch der Brennwertkessel der Heizung ist 2017 ausgetauscht worden. Die Gesamtinvestitionen betrugen in den letzten Jahren somit einen hohen 5-stelligen Bereich! Ein absoluter Vorteil für die neuen Eigentümer.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, jedoch wird sie zum 01.07.24 frei.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 5.10
Provision: 3,57% inkl. Mwst. nach erfolgter notarieller Beurkundung.
