Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Randlage von Sehma auf der Karl-Marx-Str. 24. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, Kindergärten usw. sind fußläufig erreichbar.
Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Sehma ist weiterhin ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 5 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72.
Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter des Ortes, die sympathische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung. In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.
Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge". Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m und der vierte Berg im Bunde, der Fichtelberg 1215m - lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höher schlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung.
Ausstattung: - Doppelhaushälfte
- Baujahr 1933
- Wohnfläche insgesamt ca. 70 m²/Nutzfläche größer
- Grundstücksfläche 610 m² (Flurstück 478)
- Massivbau
- Gaszentralheizung der Firma Junkers, ca. 25 Jahre alt
- Fenster: Holzverbundfenster
- Dach vor 16 Jahren mit Naturschiefer neu eingedeckt
- ans zentrale Abwassersystem angeschlossen
- schöner Gartenbereich
- Schuppen im Garten
- PKW-Stellplätze vor dem Haus
Objekt: Zum Verkauf steht eine um 1933 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage von Sehmatal-Sehma. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist unterkellert. Auf einer liebevoll angelegten Grundstücksfläche mit einer Größe von insgesamt 610 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und die Ruhe sowie die schöne Landschaft genießen.
Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Das Dach wurde im Jahre 2007 mit Naturschiefern neu eingedeckt. Ansonsten wurden in den letzten Jahren kaum Sanierungsmaßnahmen am und im Objekt vorgenommen. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.
Handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie sind von Vorteil, da noch einige Arbeiten an dieser Doppelhaushälfte durchzuführen sind.
Aufteilung der Räume derzeit:
Keller: Abstellfläche, Bad, Heizung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer
Obergeschoss: ein Zimmer und ein sehr kleiner Raum
Spitzboden: Abstellfläche
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: pauschal 2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
