25.06.2025
54518 Sehlem (Rheinland-Pfalz)
Kurzbeschreibung
- drei Garagen
- Dachterrasse
- gute Verkehrsanbindung
Objekt
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder - mit beeindruckend viel Platz, durchdachter Aufteilung und gleich zwei großen Terrassen, die das Wohnen im Freien zum festen Bestandteil des Alltags machen.
Sie betreten das Haus über eine Außentreppe, wo sich der Wohnbereich im 1. Obergeschoss erschließt. Hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit elegantem Treppenhaus. Hier findet nicht nur Ihre Garderobe bequem Platz, sondern Sie gelangen von hier aus auch in sämtliche Wohnräume.
Am Ende des Flurs öffnet sich der lichtdurchflutete und äußerst großzügige Wohn- & Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an welchem sich viele Personen gemütlich zusammenfinden können. Direkt angrenzend befindet sich das weitläufige Wohnzimmer - ebenfalls mit großer Fensterfront - das zum Entspannen und Zusammensein einlädt.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche. Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang zur überdachten Terrasse. Die großzügige, vollständig überdachte Terrasse ist ein echtes Highlight - ein geschützter Rückzugsort im Freien, der zu jeder Jahreszeit einlädt: ob zum entspannten Frühstück in der Morgensonne, zu stimmungsvollen Grillabenden oder geselligen Festen mit Familie und Freunden.
Auf dieser Etage befinden sich neben den Wohnräumen außerdem zwei besonders großzügige Zimmer.
Das erste liegt direkt neben dem Eingangsbereich und beeindruckt mit einer Größe von ca. 39 m², eigenen Tageslicht-Duschbad und ist somit ideal als Bereich für ein erwachsenes oder älteres Familienmitglied oder als ruhiges Büro mit eigenem Außenbereich.
Auch das zweite Schlafzimmer bietet viel Platz und Licht - perfekt für individuelle Wohnwünsche, ob als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer, zentraler Flur, von dem aus drei geräumige Zimmer abgehen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, gemütliches Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum für Wäsche, Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Das Highlight dieser Etage ist die ca. 40?m² große Dachterrasse - ein Rückzugsort mit viel Sonne und Potenzial. Ob als grüne Oase mit Hochbeeten, Lounge-Bereich oder Outdoor-Fitnessfläche - hier können Sie Ihre Wohnträume unter freiem Himmel verwirklichen.
Das gesamte Haus ist mit Echtholzböden ausgestattet, nur der Anbau wurde gefliest.
Der Keller des Hauses liegt ebenerdig und bietet ebenfalls viel Fläche und Flexibilität. Neben klassischen Abstellmöglichkeiten gibt es hier einen praktischen Waschraum mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal zum Wäscheaufhängen im Freien. Dank verglaster Elemente fällt auch hier viel Tageslicht ein.
Besonders hervorzuheben ist ein ehemaliger Garagenbereich, der zu einem Hobbyraum bzw. einer Werkstatt umgebaut wurde. Mit eigenem Zugang von außen und Verbindung zur Terrasse bietet dieser Raum zahlreiche Möglichkeiten - ob als Kreativbereich, Partyraum oder Rückzugsort für Ihr Hobby.
Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen - zwei vor dem Haus und eine weitere im hinteren Bereich - sowie gepflegte Außenbereiche mit pflegeleichtem Grün.
