Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Wochenend- und Feriengebiet der Lindhorster-Heide eignet sich ausgezeichnet um
die traumhafte Ruhe der Natur zu genießen. Das Grundstück liegt mitten im Wald und die Sonne
scheint gerne durch die Baumkronen. Zu dem ist die A1 in wenigen Minuten zu erreichen und die
Hamburger Stadtmitte somit nur etwas über eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. Der öffentliche
Nahverkehr bietet ebenso eine schnelle Anbindung zum Harburger-Bahnhof.
Außerdem ist der Golf & Country Club am Hockenberg nur wenige Minuten entfernt. Weitere Freizeitaktivitäten
sind im nahegelegenen Hittfeld und Harmstorf möglich. Gemütliche Restaurants und
weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: - Pachtgrundstück ca. 2.500m²
- Pachtvertrag mit 10 Jahren Laufzeit (Option auf +5 Jahre)
- Pachthöhe 2.940 € p.a.
- Flüssiggastank (Eigentum) - ca. 1.775L
- Haus mit ca. 55m² Fläche
- Werkstatt mit ca. 25m² Fläche
- Klärgrube (2 Kammer-System) in gutem Zustand
- Elektrik teilw. erneuert
- Dach inkl. Dachrinnen erneuert
- Neuer Fußboden
- Kaminofen
- Pflaster und Wege erneuert
- Fundament saniert
Objekt: Dieses Wochenendhaus mitten im Wald, lässt Sie leicht die ganze Hektik des Alltags vergessen. Auf einem ca. 2500 m² großen, gepachteten Waldgrundstück befindet sich dieses Holzhäuschen sehr ruhig gelegen. Neben einem Duschbad und einem Bereich für eine Einbauküche befindet sich noch ein geräumiges Wohnzimmer mit sehr gemütlichem Kaminofen in diesem urigen Holzhäuschen. Die Böden dieses Hauses wurden mit Teppichboden ausgestattet, Bad, Flur und Küche sind verfliest. Die Wände sind in Naturholztönen vertäfelt. Auf der gemütlichen Terrasse lassen Sie die Seele baumeln und genießen die wunderbare Energie des Waldes. Eine separate Werkstatt welche sich ebenfalls in gepflegtem Zustand und nur wenige Meter vom Haupthaus befindet ist ebenfalls Bestandteil dieser Annonce. Die Nutzung ist ganzjährig möglich wobei Sie beachten sollten dass die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes nicht gestattet ist da es sich um ein Wochenend-Gebiet handelt. Telefon, TV und Internet sind ebenfalls vorhanden bzw. können selbstständig gebucht werden. Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich an der Zuwegung. Es wird ein neuer Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahre abgeschlossen, dem Pächter wird eine einmalige Option zur Verlängerung um weitere 5 Jahre eingeräumt. Die jährliche Pacht beträgt 2.940,00 €.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggastank). Die Elektrik wurde teilweise erneuert, ebenfalls sind der Boden, das Dach inklusive Dachrinnen und die Pflaster und Wege erneuert worden.
Um Gebote wird gebeten.
Wir haben ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.
Sonstiges: Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig und wird prozentual wie im Exposee beschreiben angerechnet.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer und sonstige mit dem Erwerb zusammenhängende Kosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.27, Distanz zur Grundschule: 2.05, Distanz zur Realschule: 9.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.81, Distanz zum Gymnasium: 3.78, Distanz zum Flughafen: 14.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.49, Distanz zum Bus: 1.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.72, Distanz vom Zentrum: 2.20, Distanz zur Hauptschule: 8.04
Provision: 2,975 Jahrespachten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
