Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Willkommen in Hörsten, Seevetal - wo Ihr Traumgrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse auf Sie wartet. Die idyllische Lage dieses bezaubernden Anwesens erstreckt sich entlang der Rückseite, bietet einen malerischen Ausblick auf eine Pferdewiese und verspricht ein Wohngefühl inmitten unberührter Natur.
Fußläufig erreichen Sie einen Badesee, die Seeveniederung "Seevengeti" und eine Fülle von Natur, einschließlich üppiger grüner Landschaften, Felder, Wiesen und Wälder. Hörsten präsentiert sich als der ideale Wohnort für all diejenigen, die sich nach einem Leben in der Natur sehnen und dennoch eine schnelle Anbindung an Hamburg, Winsen, Maschen oder Lüneburg schätzen.
Mit nur 2 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Bahnhof in Maschen, und in etwa 15 Minuten den Harburger Hauptbahnhof. Diese ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen Hörsten zu einem perfekten Zuhause für Pendler, die in Hamburg arbeiten möchten, aber gleichzeitig die Vorzüge eines naturverbundenen Lebens genießen wollen.
Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit von Hörsten - ein Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit bietet. Hier können Sie Ihr eigenes kleines Paradies schaffen, eingebettet in die faszinierende Naturlandschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Willkommen in Hörsten - Ihrem idealen Wohnort, wo Natur und Urbanität sich harmonisch verbinden.
Ausstattung: Modernisierungen/ Instandhaltung:
1995 Warmwasserspeicher 350 L
2000 Garage (elektrisches Sektionaltor), Erbaut für zwei PKW, durch nachträglichen Einbau des elektrischen Sektionaltors derzeit für einen PKW nutzbar.
2005 Warmwasserspeicher 400L
2011 Haustür
2011 Küche
2012 Solarspeicher
2014 Pflasterarbeiten Auffahrt
2015 Sauna mit Dusche und Ruhebereich im Garten
2015 Badezimmer Obergeschoss
2018 Maler und Tapezierarbeiten Erdgeschoss
2018 Geschirrspülmaschine
2020 Maler und Tapezierarbeiten Obergeschoss
2020 Teppichboden Obergeschoss
2020 Fenster (Schlafzimmer rechts)
2022 Umwälzpumpe
2023 Wasserführender Kamin 8 KW
Ausstattung:
Grundwasserbohrung mit Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung
Solarthermie mit 2 Paneelen
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
8 cm Kerndämmung
12 cm Dachschrägendämmung
Lage:
Sackgasse
Badesee fußläufig erreichbar
Naturschutzgebiet "Untere Seeveniederung" (Seevengetie) fußläufig erreichbar
Objekt: Das im Jahr 1991 erbaute, massiv konstruierte Haus bietet auf einem großzügigen 1.085 m2 Grundstück nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine idyllische Lage in einer Sackgasse mit Blick auf Pferdeweiden am hinteren Ende der Liegenschaft. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert - die Liebe zum Detail ist in jedem Raum spürbar.
Lage:
Die Sackgassenlage verleiht der Liegenschaft eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zu Badeseen fußläufige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Die gute Anbindung an Hamburg und die Autobahnauffahrten (Maschen/Harburg) macht die Immobilie nicht nur attraktiv für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler.
Erdgeschoss (mit Fußbodenheizung):
Im Erdgeschoss beeindruckt eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur 25 m2 großen überdachten Terrasse und dem wasserführenden Kamin mit 8 KW. Ein Hauswirtschaftsraum, in welchem sich der 350L Warmwasserspreicher befindet, und ein weiteres geräumiges Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt zwei gleichgroße Zimmer, ein Arbeitszimmer und ein Vollbad, welches den Bewohnern Rückzugsmöglichkeiten in stilvollem Ambiente bietet.
Außenbereich:
Der Garten mit Blick auf die angrenzenden Pferdeweiden verfügt über eine Grundwasserbohrung zur Bewässerung. Die im Jahr 2005 errichtete Sauna bietet nicht nur Entspannung, sondern auch sanitäre Anlagen und einen Ruhebereich.
Die Immobilie umfasst eine Nutzfläche von 132 m2 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort, Naturverbundenheit und exzellenter Verkehrsanbindung. Ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause mit Wohlfühlgarantie suchen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
