Lagebeschreibung: Bullenhausen in der Gemeinde Seevetal befindet sich unmittelbar an der Südgrenze der Hansestadt Hamburg, entlang dem Elbverlauf.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten! Diese außergewöhnlich ruhige Wohnlage zeichnet sich einerseits durch die sehr gute Erreichbarkeit, anderseits durch eine familiengerechte Infrastruktur aus. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der EDEKA-Markt in Bullenhausen, der Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Meckelfeld 8nur 6 km entfernt).
Ein Schulbusverkehr ist gut organisiert.
Zum Bahnhof nach Harburg fährt ebenfalls ein HVV-Bus.
Für begeisterte Wassersportler befinden sich in geringer Entfernung verschiedene Sportboothäfen.
Raumaufteilung / Ausstattung: BJ 1969
Grundstück: 1.180 qm (Eigenland) / weitere Bebaubarkeit bitte eigenständig beim Bauamt in Seevetal erfragen
Wohnfläche: 185 qm
Souterrain ausgebaut: ca. 102 qm (davon ca. 25 qm HWR)
Einzelgarage
beheizter Wintergarten (über die Garage)
riesiges Gartenhaus mit eigener Terrasse
Schmiedezaun
moderne Gastherme
Solarkollektoren
Anschluss einer LWWP möglich
Kaminschacht vorhanden
Fußbodenheizung im EG und DG
Elektrische Rollläden auf allen 3 Ebenen
Separater Eingang zur Souterrain-Ebene
Separate Zähler für Souterrain und EG+DG
dreifach verglaste Fenster von Schüco (Ug=0,5)
Aluminiumtüren
Innentüren weiß
Böden: gefliest oder Vinyl
modernes Duschbad im Souterrain
Vollbad im EG
Duschbad im DG
Küchenanschlüsse auf jeder Ebene
Dämmung 160 mm
komplett neue Dacheindeckung/Verlattung/Dachunterspannbahn/Dachrinnen/Dachziegel Braas
Provision: Die Käufercourtage iHv 3,125 % inkl. MwSt. ( iHv 6,25 % bei juristischen Personen) ist mit der Beurkundung eines notariellen KaufV verdient und fällig. Die Maklerklausel wird in dem notariellen Kaufvertrag aufgenommen.
