Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr zwischen Harmstorf und Ramelsloh und lädt mit ihrer Feldrandlage zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen ein. Die Gemeinde Seevetal grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg und an den Nordrand der Lüneburger Heide. Hamburg nah und dennoch in herrlicher Natur gelegen, zeichnet sich dieses Gebiet durch einen hohen Freizeitwert aus. Zwei Golfplätze, verschiedene Tennis- und Reitanlagen sowie diverse Sportvereine bieten beste Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Hamburger Innenstadt ist über die A1 oder A7 in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist dieses Gebiet an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden und der Metronom bringt Sie von Hittfeld in ca. 17 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Ramelsloh selbst bietet einen großen und sehr gut ausgestatteten Supermarkt, verschiedene Ärzte sowie abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote.
Ausstattung: Blick ins Grüne
Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger Lage zwischen Harmstorf und Ramelsloh. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen helle und großzügige Zimmer, um sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Das Haus empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich, von dem aus Sie in den offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten und sichtgeschützten Garten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen und teils überdachten Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln oder pflanzen Sie Ihr eigenes saisonales Gemüse im attraktiven Gewächshaus an, welches Sie direkt mit Gartenwasser aus dem eigenen Brunnen bewässern können. Eine moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ebenfalls Zutritt auf die Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum und einem schicken Gäste-WC ein weiteres gut geschnittenes Zimmer sowie ein Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Erdgeschoss ist mit geschmackvollen Fliesen ausgelegt, ebenso die elegante Treppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie ein offener und gemütlicher Schlafbereich, von dem aus Sie in das stilvolle, imposante Badezimmer mit Doppelbadewanne und himmlischem Blick gelangen. Hier ist Entspannung garantiert! Selbstverständlich verfügt diese attraktive Immobilie auch über eine Garage, von der Sie direkten Zutritt in das Haus haben. Eine Oase zum Wohlfühlen! Wir freuen uns auf Sie!!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
