Objektbeschreibung: Die 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten, 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten. Das Gebäude wurde 1973 in massiver, klassischer Rotklinkerbauweise errichtet. Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich eine Tiefgarage sowie Abstell- und Gemeinschaftsräume (Trocken- und Fahrradkeller). Ein PKW-Stellplatz der Garage sowie ein ca. 26m² großer Kellerraum gehören zu dieser Wohnung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich zentral gelegen im schönen Fleestedt der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Südlich von Hamburg, am nördlichen Rand der Lüneburger Heide ist Fleestedt mir seiner Infrastruktur einer der zentralen Punkte Seevetals. Ideal für Familien oder auch alle anderen naturverbundenden Menschen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Restaurants, eine Grundschule, Krippe und Kindergärten, sowie die direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit der Busanbindung ganz leicht zu erreichen. Für Ihre sportlichen Freizeitaktivitäten finden Sie in näherer Umgebung eine neuerbaute Sportanlage, sowie ein Schwimmbad, Golfplätze und Fitnessstudios. Durch die nahe gelegene Autobahn und die gute Bahnanbindung ist man in nur 20-30 Minuten im Zentrum von Hamburg.
Die Wohnung liegt in Dorfkern einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Straße, umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern und älteren Einfamilienhäusern.
Raumaufteilung: Die ca. 110 m2 Wohnfläche bieten viele helle und ideal geschnittene Zimmer für eine optimale Nutzung. Über die äußerst großzügige Diele werden sämtliche Räume betreten. Eine Einbauküche mit sämtlichen Geräten, ein lichtdurchflutetes 32 m2 großes Wohnzimmer mit Parkettboden welches viel Platz für eine Essecke und eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft bietet. Vom Wohnzimmer ausgehend gibt es einen Balkon, der nach Süd -West gerichtet ist und der einlädt für die abendlichen Entspannungsstunden. Das 16 m² große Schlafzimmer verfügt über einen nach Norden ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinder- und/oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer verfügt über 2 Waschbecken, eine Badewanne, ein großes Fenster der zum Waldgebiet Höpen ausgerichtet ist und eine Fußbodenerwärmung. Ein Abstellraum bietet genug Platz z.B. für eine Waschmaschine und Vorräte. Bei Bedarf kann dieser auch zum Gäste WC umfunktioniert werden.
Ausstattung: - Baujahr ca. 1973
- Helle 4 Zimmer
- 2. Obergeschoss / Endetage
- Wohnfläche ca. 110m²
- Stäbchenparket / Laminatboden / Fliesen
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Isolierverglaste Kunstofffenster
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Kellerraum ca. 26 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller im Keller
Sonstiges: Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 340.- €. Dieses beinhaltet u.a. die Heiz- und Wasserkosten, Müll- und Straßenreinigung, Versicherungen, Hausmeister, Gartenpflege, Winterdienst, Verwaltergebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und die Stellplatzkosten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Die Übergabe der freien Wohnung kann kurzfristig erfolgen.
Provision: provisionsfrei
