Objektbeschreibung: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag hat am 28.09.1992 begonnen und endet am 27.09.2091. Es ist kein Erbbauzins zu entrichten.
Das Erbbaurecht ist bebaut mit einer teilunterkellerten ehemaligen Windmühle. Ca. 1991 erfolgte die teilweise Umnutzung zu einer Wohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108,77 m², die sich verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, drei Schlafzimmer und Flur.
Zudem befinden sich im nicht ausgebauten Teil ein großer Innenbereich vor dem Wohnungseingang, zwei seitliche Lagerräume und ein Heizungsraum.
Grundstück:
Ca. 567 m² Erbbaugrundstücksfläche
Bauart:
Massive Bauweise, Rotklinker
Baujahr:
Ca. 1848, ca. 1991 teilweiser Ausbau zu Wohnzwecken
Zustand:
Solider Gesamtzustand
Nutzfläche:
Teilkeller (3 Räume), Werkstatt, Turmbereich, Hausanschluss- und Heizungsraum, Carport mit Abstellraum
Versorgung:
Gasheizung der Marke Junkers mit separatem Warmwasserspeicher
Fenster:
Einfachverglaste Stahlfenster mit kleinen Lüftungsfenstern, innen wurden Holzfenster mit Isolierverglasung vorgesetzt.
Küche:
Einbauküche mit Zugang zum Keller
Sanitär:
- Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
Ausstattung: - Doppelflügel-Holz-Haustür
- Gefliester Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Lage: Ländliche Wohnlage
Provision: 3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
