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Öhningen
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Seesicht in Öhningen-Kattenhorn: Neuwertiges EFH mit gr. ELW - idyllische Lage - wenige Meter vom See

1.950.000 €
Festpreis
23.03.2025
78337 Öhningen
Das Anwesen wurde im Jahr 2020 in ökologischer Holzständerbauweise mit bestem Energiestandard erstellt und befindet sich in absolut neuwertigem Zustand.
Zunächst wurde das Hanggrundstück aufwendig gesichert, das Untergeschoss wurde in Massivbau erstellt.
Es sind Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung vorhanden.
Durch eine hocheffiziente Viessmann Luft-Wärmepumpe wird das Objekt beheizt, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein hochwertiger Designer-Ofen vorhanden.
Für gute Wasserqualität sorgt eine Entkalkungsanlage.
Die beiden Wohneinheiten sind derzeit komplett getrennt mit zwei sep. Eingängen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Wohnung im Gartengeschoss mit der Hauptwohnung intern mit einer Wendeltreppe zu verbinden.
Die Wohnung im Gartengeschoss wurde mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Das gesamte Anwesen befindet sich in absolut neuwertigem Zustand.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche262,94 m²
    • Grundstücksfläche1.229,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2020
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert8 kWh/m²a
    • Gültig bis03.05.2030
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Info zur Anzeige

  • Ort78337 Öhningen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennungfd969504
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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