DAS OBJEKT In einer der begehrtesten Lagen von Seeshaupt steht das solide Mehrfamilienhaus umgeben von idyllischem Grün. Der Starnberger See und das örtliche Seebad sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso der Bahnhof und das Ortszentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie.
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus 3 Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung zeigt den gleichen Grundriß wie die darüberliegende Wohnung im ersten Stock.
Über einen Flur, gelangt man zuvorderst in eine kleine, praktische Einbauküche. Daran anschließend das nach Norden gelegene WC und das Bad, beide mit Tageslicht. Des weiteren ein Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Nach Süden erstreckt sich das Schlafzimmer, sowie das sehr geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Erdgeschoßwohnung wird ergänzt durch eine überdachte Terrasse.
Die Wohnung im ersten Stock hat einen großen, nach Süden liegenden, überdachten Balkon, der mit Blick in den gänzlich eingewachsenen Garten zum entspannten Verweilen einlädt.
Die Dachgeschosswohnung wurde im Frühjahr 2024 renoviert, mit neuen Böden versehen und überzeugt durch ihre helle, entspannte Atmosphäre. Eine weitere überdachte Terrasse, die nach Osten an das Wohnhaus anschließt bereichert diese Wohneinheit.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit wunderbarem altem Baumbestand. Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze ergänzen das Anwesen.
EMPFEHLUNG: Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die mit dieser Immobilie eine solide Wertsicherung mit gut vermietbaren Wohneinheiten in hervorragender, idyllischer, dennoch zentraler Lage erwerben. Ebenso dürfen sich Selbstbezieher angesprochen fühlen, da sich alle drei Einheiten mittelfristig mit moderatem Aufwand zusammenfügen lassen. Die Substanz des Hauses ist solide und das Anwesen präsentiert sich in einem guten Zustand mit altersentsprechendem Modernisierungsbedarf.
