Objektbeschreibung
Rarität! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ihren beiden zusätzlichen Räumen im wunderschön ausgebauten Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten. Und das in einer hervorragenden ruhigen Lage, wenige Gehminuten vom Starnberger See und vom Seeshaupter Ortszentrum entfernt. Man betritt die helle Wohnung im 1. Stock über eine geräumige Wohndiele. Das Wohn- und Esszimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Mit den großen Panoramafenstern, dem Zugang zum Balkon und dem gemütlichen Kachelofen hat dieser Raum jederzeit viel Licht und Atmosphäre. Das sonnige Schlafzimmer hat ebenfalls Balkonzugang (große überdachte Loggia). Im geräumigen Flur befinden sich praktische Einbauschränke mit Schiebetüren und einer Drehtür. Von hier aus gelangt man in zwei gleich große Räume mit Westausrichtung und Gartenblick. Diese eignen sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein modernes Bad, ein separates WC und eine vollausgestattete Küche ergänzen die schön geschnittene Wohnung. Über ein luftiges Treppenhaus mit Steinfliesen gelangt man in das kürzlich ausgebaute Dachgeschoss. Die neue innenliegende Rundumisolierung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, und die hellen Holzbalken und die vielen Dachfenster verleihen den beiden Räumen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer ist nach Osten zum Starnberger See ausgerichtet, das Südfenster besitzt Bergblick. Im modernen Badezimmer befinden sich Handwaschbecken, WC und Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein schön angelegter Garten mit einem Gartenhaus und einem Rosenbogen. Die z.T. überdachten Terrassen laden zum Verweilen ein. Ein PKW-Außenstellplatz, welcher um einen weiteren ergänzt werden kann, ein Fahrrad-/Geräteraum, sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Es besteht Erbbaurecht für das Grundstück (Gemeinde Seeshaupt, auf unendlich), die halbjährliche Erbpacht beträgt € 184,00.
Raumaufteilung
Eckpunkte Haus*
2-Familien-Haus
Baujahr 1972/73
Erbbaurecht (Wohnung 1. Stock: Erbbaurecht auf unendlich, halbjährlicher Erbbauzins 184,15 Eur)
