Objekt: Herzlich willkommen zu diesem Zweifamilienhaus mit Potenzial in der bezaubernden Gemeinde Seesen, genauer gesagt in Klein Rhüden. Klein Rhüden ist ein malerischer Ortsteil, der für seine idyllische Lage und freundliche Atmosphäre bekannt ist und eine herrliche Umgebung zum Wohnen und Entspannen bietet. Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben im Harz in vollen Zügen zu genießen.
Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.438 Quadratmetern und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Investitionen.
Das Haus besticht durch sein charakteristisches Holzfachwerk und das solide Ziegelmauerwerk, welches verputzt ist und dem Gebäude eine einladende Ausstrahlung verleiht. Das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt und komplettiert das traditionelle Erscheinungsbild.
Im Inneren erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten mit einfachen Fußböden und gemütlicher Atmosphäre. Ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bieten Komfort und Funktionalität. Die Fenster und Außentüren sind mit einer Zweifachverglasung ausgestattet, welche zwar vor ca. 1995 installiert wurde, jedoch nach wie vor eine gute Isolierung gewährleistet.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne, elektronisch gesteuerte Zentralheizung, die angenehme Wärme im gesamten Haus verteilt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung sowie Solarkollektoren zur Warmwassererzeugung. Ein zusätzlicher Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, gemütliche Stunden vor dem Feuer zu genießen.
Zum Anwesen gehören ein freistehender Anbau mit Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie fünf Garagen und ein Lager, die ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und persönliche Gegenstände bieten. Ein kleines Nebenhaus dient ebenfalls als Lager.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 180 Quadratmeter im Erdgeschoss und ca. 140 Quadratmeter im Dachgeschoss. Ein Wertermittlungsgutachten vom 17.10.2023 liegt vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
