Beschreibung: Zum Verkauf steht ein individuelles Einfamilienhaus, welches im Jahr 1985 und im Stil einer Stadtvilla errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die Paaren mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern ein schönes Zuhause bieten. Zum Haus gehört eine große und liebevoll gestaltete Gartenanlage.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur/Garderobe, Gäste-WC, Wohndiele offen zum Wohn- und Esszimmer, Küche
- Dachgeschoss: Flur, Abstellkammer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Kinderbad
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus, massive Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
- helle und freundliche Räumlichkeiten, hoher Giebel im DG
- moderne und durchdachte Raumaufteilung, Splitlevel im Wohnzimmer
- ca. 127 m² Wohnfläche (EG: ca. 65 m² ohne Terrasse, DG: ca. 62 m²)
- großer und sonniger Terrassenbereich, tlw. überdacht
- moderne Einbauküche aus 2021
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Kinderbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- bodentiefe Fenster im EG, tlw. Holz- und tlw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus 2020
- Esszimmer mit Erker
- Kaminanschluss
- offenes Treppenhaus mit Naturholztreppe
- überwiegend einheitlicher Fliesenboden, tlw. Teppich- und PVC-Böden
- Fußbodenheizung im EG, Gas-Brennwertheizung aus 2014
- Keller mit Hobbyraum (Souterrain), Waschküche/Heizungsraum, 2 Abstell-/Vorratsräume
- 599 m² großes Grundstück, schöner Garten mit kleinem Zierteich und Gewächshaus
- Zufahrt mit zwei PKW-Außenstellplätzen
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) und in landschaftlich reizvoller sowie stadtnaher Wohnlage von Seelze-Letter. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Letter, Seelze und im Zentrum von Hannover (ca. 8 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen und ein S-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraßen B6, B 441 und die Autobahn A2 gewährleistet.
Preis: Der Kaufpreis beträgt 415.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
