Lage: Seelow ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Stadt liegt ca. 80 Km östlich von Berlin und ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre historische Bedeutung, insbesondere im Zusammenhang mit der Schlacht um Seelow im Zweiten Weltkrieg. Das Objekt liegt in Vierlinden/Diedersdorf. Durch die Gemeinde verläuft die B1 von Berlin nach Küstrin. Der Haltepunkt Alt Rosenthal wird von der Regionalbahnlinie RB 26 Berlin-OstkreuzKüstrin bedient. Die Ausländerbehörde Seelow ist in der Nähe unseres Objekts.
Objekt: Wohnhaus, Bj. ca. 1970, 2-geschossig, Flachdach, Massivbauweise, Putzfassade, Kunststoffisolierglasfenster und Zentralheizung mit Warmwasser. Das Gebäude hat zwei separate Trakte/Eingänge. In den letzten Jahren wurde die Fassade, die Fenster, die Elektroinstallation, die Heizung und der Innenausbau saniert. Die rückwärtigen EG-Wohnungen verfügen tlw. über Terrassen, die nach Südwesten gerichtet sind. Hinter dem Gebäude sind ca. 22 Einzelparkplätze. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungs-bedürftigen Zustand.
Hinweis: 1. Im Jahr 2001 wurde das Gebäude zum Wohnhaus umgestaltet und verfügt über mehrere WE unterschiedlichster Art. 2. Die einzelnen Räume (ehemals Büroräume) sind in 24 Räume zusammengefasst und auf diese Weise abgeschlossene Wohnung, mit Bädern und Küchen ausgestattet. 3. Laut Auskunft des Eigentümers ist das Objekt für Asylantenheim, Boardinghouse, Notunterkunft und Werkswohnungen geeignet. 4. Laut Schreiben vom Amt für Landwirtschaft und Umwelt vom 27. August 2022 ist bei der unteren Bodenschutzbehörde, Amt für Landwirtschaft und Umwelt des Landkreises Märkisch-Oderland geführten Altlastenkatasters zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine Altstandorte, Altlastverdächtige Flächen sowie Altablagerungen registriert. 5. Bei dem Flurstück handelt es sich um Kampfmittelverdachtsfläche.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsauswies, Endenergiebedarf 126,8 kWh(m²*a), Energieträger Erdgas E, Bj. 1998, Energieeffizienzklasse D
Wohnfläche: ca. 1.400 m²
Jahresmiete SOLL: ca. 118.000 EUR
Faktor SOLL: 5,1
Grundstücksgröße: ca. 4.130 m2
Gemarkung: Diedersdorf
Flur: 2
Flurstück: 898
Stichworte: 2 Etagen
Marktwertgutachten: Für das Objekt wurde ein Marktwertgutachten in Höhe von 623.000 Euro erstellt. Das Gutachten ist unserem Exposé beigefügt.
Provision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.
