Preisinformation: 2 Parkhausstellplätze
Objekt: Diese einzigartige Immobilie bietet insgesamt 252 Quadratmeter exklusive Wohnfläche über zwei Etagen. Bereits beim Betreten begeistert der ungewöhnlich große (über 20 Quadratmeter), offene Eingangsbereich mit seiner modernen Architektur.
Über vier Stufen hinab gelangt man in einen separaten Wohnbereich im Erdgeschoss mit angrenzendem Schlafzimmer und 7 Quadratmeter großen Duschbad, der optimal für ein Kind oder als separate Büroeinheit genutzt werden kann. Wohn- und Schlafzimmer sind mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern bzw. Terrassentüren ausgestattet und lassen viel Licht in die hellen, freundlichen Räume.
Ebenfalls im Erdgeschosse befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Über diesen gelangt man über eine Treppe in den rund 30 Quadratmeter großen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein eignet.
Gegenüber der hochwertigen Haustür führt am hinteren Ende des Eingangsbereichs eine moderne Stahltreppe ins Obergeschoss.
Im 1. Stockwerk angekommen befindet man sich direkt im rund 89 Quadratmeter großen, dank fünf bodentiefen Fenstern bzw. Türen lichtdurchfluteten Raum für Kochen, Essen und Wohnen.
Dem Wohnbereich mit vorgesehenem Platz für einen zentral positionierten Kamin schließen sich ein Arbeitsbereich sowie ein Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer oder Büro an.
Im hinteren Teil dieser Etage gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer mit einem geräumigen Masterbad und einer von allen umliegenden Räumen begehbaren Ankleide.
Das Badezimmer hat eine Fläche von knapp 13 Quadratmetern und wird mit freistehender Badewanne und großer ebenerdiger Dusche zum erweiterten Wohnbereich.
Wie im Erdgeschoss sind auch im oberen Stockwerk alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur und der Küchenbereich mit einem hellen Parkett in Fischgrät-Optik ausgelegt.
Beheizt werden alle Räume (außer dem Hauswirtschaftsraum und dem Keller) über eine moderne Fußbodenheizung. Diese beheizt ebenfalls den Duschbereich. Das Masterbad besitzt zusätzlich einen elektrischen Handtuchheizkörper. Die Wände in den Badezimmern sind im Bereich der Sanitärobjekte mit großformatigen Steinfliesen versehen, die anderen Wandoberflächen mit geglätteten Oberfläche versehen und deckend in einem abgetönten weiß gestrichen.
In beiden Stockwerken verfügen alle Zimmer über weiße Premium-Türen mit innenliegenden Bändern und Magnetschließung.
Dieses von erfahrenen Handwerksunternehmen vollständig sanierte Wohnhaus entspricht nach den Modernisierungsmaßnahmen einem Neubau und erfüllt somit alle Wünsche des modernen, exklusiven Wohnens.
Das hier zum Verkauf stehende Gebäude bietet mit einer großen Terrasse (30 Quadratmeter) und einem großen Balkon (20 Quadratmeter) - beides auf Höhe des 1. Stockwerks - viel Raum, um Zeit an der frischen Luft zu verbringen.
Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang haben Sie hier die Möglichkeit, die Sonne und die umliegende Natur zu genießen.
Ob sie auf der Terrasse auf der Ostseite frühstücken, auf dem von Stahlsäulen gestützten Balkon auf der Westseite des Hauses in der Abendsonne entspannen und Sonnenuntergänge erleben oder neben der Terrasse, vom satten Grün des angrenzenden Hangs umgeben, schöne Momente im angenehmen Schatten verbringen möchten - hier haben sie die Wahl !
Die Zufahrt zu den Garagen und der Zugang zum Haus erfolgt über den gepflasterten Hofbereich. Direkt neben dem Gebäude in Richtung der Grundstücksein- und ausfahrt steht eine zur Immobilie gehörende Doppelgarage mit Wallbox und begrüntem Flachdach.
Neben dem über eine Grenzwand anschließenden kleineren Wohnhaus befindet sich mit der "Horn'schen Mühle" noch ein historisches Gebäude. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie hat einen Grundstücksanteil von 743,6 Quadratmetern (Sondereigentum). Die gesamte Anlage ist 1.715 Quadratmeter groß, wovon 328,42 Quadratmeter Gemeinschaftseigentum sind.
Stichworte: Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.
