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Seehausen: Großes, sonniges Grundstück mit älterem Mehrfamilienhaus

1.390.000 €

Festpreis

08.04.2025

82418 Seehausen (Staffelsee)

Das hier angebotene, ca. 1.347 m² große Grundstück befindet sich im Süd-Osten von Seehausen in einem gewachsenen Wohngebiet, an einer ruhigen Nebenstraße. Das Umfeld ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplans; eine mögliche Neubeplanung orientiert sich nach Maßgabe des Einfügens gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Bebauung.
Das bestehende, ca. 1938 errichtete Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und in fünf Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse( vermietet) und ein Appartement (frei).
Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (vermietet) und ein Appartement (vermietet) auf.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist nicht vermietet.
Der Keller bietet genug Platz für die Mieterkeller, die Heizung und einen Waschmaschinenraum. Dieser ist auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 19.823 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Im östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 1967 in Fertigbauweise errichteter Bungalow, der nicht unterkellert ist. Aufgrund des Zustandes des Gebäudes ist dieses als nicht erhaltenswert einzustufen. Es steht schon seit längerem leer.
Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden, Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.