In begehrter Hanglage oberhalb des Tegernsees erwartet Sie diese charmante und großzügige Wohnung mit ca. 187 m² Wohnfläche und einem unvergleichlichen Panorama auf See und Berge. Das Haus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt - zur Vermietung steht die Einheit auf der Eingangsebene - Ebene E0 - sowie der darunterliegenden Etage - Ebene E-1 -.
Die Wohnung überzeugt durch ihren ortstypischen, traditionellen Stil mit hochwertigen Holzarbeiten, Parkett-, Fliesen- und Teppichböden. Großzügige Fensterfronten eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den Tegernsee und die umliegende Bergwelt.
Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon und traumhaftem Seeblick, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen hellen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick über den Tegernsee, eine separaten Bereich Kochen mit Einbauküche sowie ein Zimmer für z.B. Arbeiten mit Aussicht auf den See. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Garderobe in der geräumigen Diele.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Freisitz - Süd/West - mit hervorragender Besonnung bis in die Abendstunden - der perfekte Ort, um die malerische Kulisse des Tegernsees zu genießen.
Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung und Wandradiatoren. Ein Telefon- und Kabel-TV - Anschluss ist vorhanden.
. Das Objekt verfügt über 1 Garagenstellplatz + im Untergeschoss steht ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit ca. 4 m² zur Verfügung.
. Haustierhaltung ist ggfs. erlaubt
. Die Nebenkosten betragen ca. € 650 / monatlich.
. Die Wohnung ist optimal geeignet für eine Nutzung als Zweitwohnsitz.
