In der malerischen Umgebung des Landkreises Landshut gelegen, bietet dieses modernisierte, Mehrfamilienhaus sowohl Charme als auch Funktionalität und eignet sich perfekt für Investoren und Selbstnutzer.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Architektur auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 611 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² und einer Nutzfläche von ca. 300 m² stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten: Eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Keller, ideal für Familien oder Gartenliebhaber; eine Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss mit Balkon und Keller; sowie eine weitere Maisonette-Wohnung, die sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, ebenfalls mit Balkon, Garten und Keller.
Insgesamt erwarten Sie zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer mit Tageslicht, Wannen, Duschen und Handtuchheizungen, sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse, einen Balkon und einen gepflegten Garten - perfekte Orte zum Entspannen im Freien.
Zusätzlich gibt es nützliche Einrichtungen wie einen Fahrradschuppen und ein Müllhäuschen. Eine Photovoltaik-Anlage rundet das nachhaltige Konzept ab.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 31.212,00 € und einer Rendite von 3,12 % ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Anlagemöglichkeit. Der Kaufpreis beträgt 1.000.049,00 Euro, wobei die Einnahmen aus der PV-Anlage noch nicht berücksichtigt sind
