Die Immobilie wird im Secret-Sale verkauft, das Exposé erhalten Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Einheiten und einer vermietbaren Fläche von rund 1.022?m² bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage.
Die Mieteinnahmen liegen bei 9.705 € im Monat.
Zusätzlich 320 € im Monat für die 5 Garagen.
Gesamte Nettokaltmiete pro Monat: 10.025 € *12 =120.300,00 € p.a.
In den Etagen 1 bis 5 befinden sich jeweils eine 1-Zimmer-, eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung - ideal für unterschiedliche Zielgruppen und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Besonderes Plus für Investoren: Für das Gebäude liegt eine genehmigte Baugenehmigung zur Aufstockung vor. Geplant ist der Bau einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit ca. 130?m² Wohnfläche - ein klares Entwicklungspotenzial zur Erweiterung der Mietfläche oder zur attraktiven Selbstnutzung.
