15.11.2025
87509 Immenstadt (Allgäu)
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einzigartiges, stilgerecht renoviertes Bauernhaus mit antikem Charme und Flair auf herrlichem Traumgrund mit Bergblick in idyllischer Alleinlage.
Die liebevolle Restaurierung und die unwiederbringliche Alleinlage mit unverbautem Fernblick lassen dieses Objekt zu einem Liebhaberstück werden.
Man betritt das Haus über einen großzügigen Windfang und eine geräumige Diele. Von dort gelangt man in den historischen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie zur großen, sonnigen Südterrasse. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss noch ein einladendes Kaminzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges 2. Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse, ein Badezimmer, einen Vorratsraum mit Ausgang in den Garten, sowie einen Garderobenraum.
Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Wohndiele mit Zugang zum Südbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein schönes Badezimmer und ein separates WC.
Im Dachgeschoss sind ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit offenem Dachgiebel, eine Galerie, sowie ein Arbeitszimmer untergebracht.
Das Untergeschoss bietet einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Hobbyraum, einen Heizungsraum, 2 Naturkeller sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Die angrenzende, ehemalige Tenne ist mit dem Haus auf jeder Ebene verbunden und wurde ausgebaut.
Im Erdgeschoss der ehemaligen Tenne befindet sich ein großzügiges Atelier mit Holzboden. Im Dachgeschoss ist ein imposantes Studio mit Loggia untergebracht. Dieser Bereich könnte auch in eine Ferienwohnung umgewandelt werden, eine Genehmigung dafür wurde erteilt.
Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine große 2-fach-Garage mit angrenzender Werkstatt sowie über mehrere Stellplätze, ein kleines Gästehaus, einen großzügigen Schwimmteich mit Terrasse, einen Fischteich, eine eigene Quelle mit Brunnen, einen Pavillon, ein Hühnerhaus, einen Freisitz mit herrlichem Weitblick, mehrere Sitzecken, ein Gewächshaus, einen Acker und viele kreative Details.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Aus Diskretionsgründen werden im Internet keine Objektfotos veröffentlicht. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer. Gerne setzen wir uns dann mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit Fotos zu.
