Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses einladende Neubauprojekt, das sich derzeit in der aktiven Bauphase befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für komfortables und modernes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 911qm. Der Eingangsbereich führt Sie durch einen geräumigen Flur, der alle Bereiche des Hauses miteinander verbindet und dem funktionalen Grundriss gerecht wird. Die Raumgestaltung ermöglicht hierbei eine effiziente Nutzung der bewohnten Fläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Hier erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich miteinander verbindet und somit einen kommunikativen und durchaus modernen Raum schafft. Große Fenster in dreifacher Verglasung versprechen hierbei helle Räume und schaffen eine einladende Umgebung für gesellige Zeiten. Die imposante Glasfront im Wohnzimmer verleiht den Räumlichkeiten hierbei eine zusätzliche elegante Note. Ein Gästezimmer bietet zudem Flexibilität für Ihre Besucher oder kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das vorhandene Badezimmer im Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Duschbad weiteren Wohnkomfort. Der Hauswirtschaftsraum gilt hierbei als angenehmer Bedienungspunkt und schafft Funktionalität für das gesamte Gebäude. Das Obergeschoss bietet mit 4 Zimmern und einem weiteren Badezimmer ausreichend Platz für Familie und Freunde und sichert Ihnen eine individuelle Gestaltung in diesem hinreißenden Objekt. Das Heizsystem basiert auf einer umweltfreundlichen und effizienten Wärmepumpe, die durch vorhandene Fußbodenheizung ergänzt wird. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen ist der Dachboden ausgebaut und gedämmt und bietet weiteren Stauraum für sämtliche Haushaltsgegenstände. Die Architektur dieses Hauses vereint zeitgemäßes Design mit durchdachten Details und schafft somit ein harmonisches Wohnambiente. Nicht zuletzt ist dieses Haus durch eine moderne Erscheinung geprägt, die Ihrem Traum des Eigenheims wahr werden lassen. Der Energieausweis kann in der aktuellen Bauphase nicht erstellt werden und wird demensprechend nachgereicht.
Lagebeschreibung: Die überwiegend landwirtschaftliche Gemeinde Schwissel liegt mit ihren rund 260 Einwohnern ca. 7 km südlich der Kreisstadt Bad Segeberg und gehört zum Amt Leezen.
Leezen verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und deckt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Schwissels besonderen Charakter ist dem Wald, der Wildnis und den naturschönen Niederungen zu verdanken.
Ein großer Vorteil ist zudem der eigene Autobahnanschluss an die A 21, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung besteht und das schnelle und einfache Erreichen der Städte Hamburg, Kiel oder Neumünster ermöglicht wird.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
