Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses, erst im Jahre 2001 massiv und qualitativ hochwertig errichtete Einfamilienhaus mitten in Caputh. Dieses großzügige Einfamilienhaus unterteilt sich über drei Etagen. Dem Erdgeschoss mit geräumigen Wohn- & Essbereich mit vorhandenem Kamin, einer geschlossenen Küche ohne Einbauküche, einem großen Flurbereich mit einem Abstellraum und einem vollwertigen Badezimmer mit Wanne. Über eine formschöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, hier zu finden sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine kleine Einschubtreppe erreicht man den Dachboden des Hauses, welcher als Stauraum eine Verwendung finden kann. Im Souterrain (KG) befindet sich ein Flur, ein Wasch- & Trockenraum, ein Hausanschlussraum, in welchem auch die Gas-Heizung untergebracht wurde und zwei große mit Fliesenboden ausgestattete Räume die als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer eine Nutzung finden könnte. Die Beheizung des Hauses gewährleistet eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2001 im Erdgeschoss und Dachgeschoss gibt diese ihre Wärme über die vorhandene Fußbodenheizung ab. Durch die vorhandene Fußbodenheizung könnte später auch unkompliziert eine Heizungsumstellung auf Erd- oder Luftwärme erfolgen. Viele Fenster geben den Innenräumen eine stilvolle Belichtung. Der Außenbereich ist mir zwei hochwertigen WPC-Terrassen versehen (Süd- und Westseite). Der großzügige und nach Süden hin ausgerichtete Gartenbereich ist liebevoll angelegt und bietet genügend Platz für Gartenarbeit und Erholung zu gleich. Ein PKW findet in einem zum Wohnhaus passenden Doppel-Carport einen Platz.
Lagebeschreibung: In sehr attraktiver und ruhiger Wohnlage, an einer asphaltierten Nebenstraße mit Süd-Westlicher Ausrichtung gelegen. Der sehr beliebte Wohn- und Urlaubsort Caputh liegt ca. 6 Kilometer von Potsdam entfernt und zeichnet sich vor allem durch seine natürliche Umgebung, eingebettet zwischen Seen und Wa¨ldern aus. Infrastrukturell hat Caputh von Schule, Kita u¨ber Einkaufsmo¨glichkeiten, A¨rzten, Sportvereinen, bis hin zu gastronomischen Einrichtungen, ebenfalls Einiges zu bieten.
Ausstattung: + moderner Baustil (Landhaus)
+ massive Bauweise mit voll Unterkellerung
+ 24 Mauerwerk + 17 cm Vollwärmeschutz mit Putzfassade
+ Außentür und Fenster aus Kunststoff in weiß mit Doppelisolierverglasung
+ elektrische Rollläden komplett
+ Innentüren im hellen Holzton, teilweise mit Glaselementen
+ Bodenbelag Fliesen in den Fluren, im KG komplett und in den Bädern, Parkett im Wohnzimmer und Laminat in den Schlafräumen
+ Fußbodenheizung im EG und DG, einzelne Raumthermostate zur Steuerung in jeden Raum
+ Kaminofen
+ große Fensterelemente und Erkerbereich im Wohnzimmer
+ Zwei vollwertige Bäder
+ reichlich Steckdosen im Haus
+ große Terrasse aus Betondachsteinen
+ Dachu¨berstand mit weißem Dachkasten
+ Dachboden vorhanden
+ Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG und DG (Umrüstung Erdwärme möglich)
Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
