Wochenendgrundstück in Ferch nahe Schwielowsee

111.000 €

Festpreis

10.06.2024

14548 Schwielowsee

Objektbeschreibung: Ein Wochenendgrundstück im Potsdamer Havelseengebiet – gut erreichbar und in erlaufbarer Nähe vom Schwielowsee entfernt. Das Eigentumsgrundstück liegt ruhig in zweiter Reihe in Ferch und sucht neue Besitzer, die die schöne Lage zu schätzen wissen und Lust darauf haben, sich ihre grüne Oase einzurichten.

Innerhalb der vergangenen drei Jahre wurden grundlegende Sanierungsarbeiten an dem etwa 35 m² großen Häuschen getätigt: Das Häuschen in Holzständerbauweise wurde entkernt, die Innenwände samt Dämmung und Dampfsperre erneuert, das Asbestdach entfernt, die neue Dachauflage von innen isoliert und gestrichen und die nach Süden weisende, circa 20 m² große Terrasse freigelegt. Innen wurde ein schön luftig wirkender Raum mit freiliegenden Dachbalken geschaffen. Der Strom wurde komplett neu gelegt samt eigenem Stromkasten, ein Trinkwasseranschluss geschaffen und eine Abwassergrube neu eingebaut. Glasfaseranschluss liegt an. Das Grundstück wurde zudem entbuscht.
Einige Arbeiten sind noch offen: Die Innenwände benötigen einen Anstrich oder Tapete - weitere Zwischenwände können nach Bedarf gesetzt werden. Ebenso legt man sich den Fußboden nach Geschmack. Das Bad wurde samt Duschbereich teilweise gefliest, die vorgesehene Dusche muss noch eingebaut werden. Für Warmwasser ist ein Durchlauferhitzer vorgesehen. Für den Küchenbereich mit vorgesehener Küchenzeile wurden neue Anschlüsse für Strom und Wasser gelegt. Steckdosen und der Zählerkasten müssen noch eingebaut werden. Die Außenlattierung tauscht man aus oder streicht diese neu, gleiches gilt für die originalen Holzfenster mit Sicherheitsgitter sowie für die Haustür.

Das Grundstück ist mit einem Wildzaun komplett eingezäunt und mit einigen Gehölzen und Bäumen bewachsen. Zur Seite wurde eine Ligusterhecke gepflanzt. Für einen Nachbarn existiert ein Wegerecht übers Grundstück am nördlichen Grundstücksrand. Es handelt sich nicht um ein Baugrundstück für ein Einfamilienhaus.

Lagebeschreibung: Der beschauliche und touristisch beliebte Künstlerort Ferch liegt in Hügel eingebettet am Schwielowsee südwestlich von Potsdam. Das Strandbad kann man zu Fuß erreichen. Schöne Rad- und Wanderwege führen in die Umgebung z.B. entlang des Wassers der Potsdamer Havelseen, in die Obstplantagen nach Werder oder zum Spargelhof Kleistow. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbarorten. Zum kleinen Bahnhof Ferch-Lienewitz mit Anschluss nach Potsdam braucht es eine Viertelstunde mit Rad. Alternative ist eine Busverbindung ab Potsdam-Hauptbahnhof.
Besichtigung: Bei Besichtigunginteresse melden Sie sich gern bei der Laupi GmbH.
Sonstiges: Es handelt sich nicht um ein Baugrundstück. Ein Erstwohnsitz kann nicht angemeldet werden.
Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird vom Käufer an die Laupi GmbH gezahlt.