Schwerin
0 km
/7

Gepflegtes Anlageobjekt in der Schelfstadt Schwerin Faktor 15

1.450.000 €
Festpreis
23.03.2025
19055 Schwerin
Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1813-14 nach den Plänen des Architekten J.G.C. Barca als Fachwerkgebäude für die Justizkanzlei errichtet und erhielt 1837 eine massive Putzfassade nach Entwurf des Hofbaurats G. A. Demmler.
Im Gebäude befinden sich die Firma Naturwind mit einem langfristigen Mietvertrag über ca. 873 m² als Ankermieter und zwei Wohnungen mit 35,00 m² und 58,00 m², die jeweils seit vielen Jahren an zuverlässige Mietern vermietet sind. Der Vollkeller hat eine Fläche von ca. 260,00 m² und wird als Lagerraum und Heizungskeller genutzt.

Das grundsolide Backsteingebäude wurde permanent in gutem Zustand erhalten, im Jahr 2016 / 2017 wurde die gesamte strassenseitige Fassade überarbeitet, die Fenster teilweise erneuert, teilweise saniert und eine neue Heizung eingebaut.

Die durchschnittliche Miete für die Gewerbeeinheit liegt derzeit bei € 7,66 /m² und bei den privaten Mietern bei € 8,00 /m² und € 7,40 / m² und ist somit deutlich unter dem Durchschnitt für vergleichbare Lagen.

Zusätzlich können Mieter 5 Stellplätze auf dem Hof nutzen.








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche654,00 m²
    • AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1813

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Info zur Anzeige

  • Ort19055 Schwerin
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennungcd33a83a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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