Baugrundstücke zur Errichtung von Mehrfamilienhäusern betreutem- & Servicewohnen

19.05.2024

19063 Schwerin

Lage: Schwerin liegt zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg, hat heute ca. 95.000 Einwohner und ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern. Schwerin ist ein charmanter Ort zum Leben.
Eine Vielzahl von Seen, naturbelassene Wälder, bedeutende Kulturgüter und eine lebhafte Kultur- und Freizeitszene prägen die Stadt und das Lebensgefühl der Menschen.
Die Baugrundstücke befinden sich im Stadtteil Neu-Zippendorf, südlich des Schweriner Sees in Schwerin. Im Umfeld dieses separaten und in sich geschlossenen Wohnparks sind in den vergangenen Jahren eine Reihe von modernen Wohnhäusern errichtet worden und es entstand ein interessantes Stadtteilzentrum, das in den
Folgejahren weiter attraktiv ausgebaut wird.
Durch Gebäuderückbau entstanden neue grüne Oasen. Die zugehörigen Straßen sind Anliegerstraßen. Dadurch ist ein ruhiges Wohnen gegeben.
Die Schweriner Innenstadt ist mit der Straßenbahn in ca.10 Minuten erreichbar, Busverbindung ins Umland, u. a. zu den Erholungsgebieten Pinnow, Raben-Steinfeld sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte und Einkaufszentren, Ärzte, Banken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Nahbereich. Soziale Einrichtungen wie
Kindertagesstätten, Schulen öffentlich sowie privat, Ärztehäuser mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten sowie Apotheken sind gut erreichbar. Spiel- und Sportplätze, Jugendclubs, eine Schwimmhalle, die Parkanlagen am anliegenden Wald sowie "Das Grüne Tal", Zoo, Sternwarte/Planetarium und der Faule See mit seinem parkähnlichen Umfeld runden das Gesamtbild ab. Der Zippendorfer Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet pure Erholung.
Objekt: Die hier angebotenen 9 Baugrundstücke sind voll erschlossen und werden bei Bedarf inkl. der unten aufgeführten Planungsleistung für Mehrfamilienhäuser mit je 7 Wohnungseinheiten angeboten. Die Größe der Grundstücke variiert zwischen ca. 711 m² und ca. 3271m². Die bebaubare Bruttogeschossfläche liegen bei ca. 914 m² - ca. 4287 m².

Das neu entstehende Wohngebiet bietet durch seine Lage in mitten des Schweriner Stadtteils Zippendorf eine optimale Anbindung für Eigentümer und Mieter. Dies macht ein Arrangement in diesem sich stetig entwickelnden Stadtteil zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit.

Optional bietet der Verkäufer die BAUGRUNDSTÜCKE mit einer Gesamtfläche von ca. 11.654 m² zur Errichtung einer Wohnanlage als Gesamtpaket an.

ENTHALTENE LEISTUNGEN ZU DEN GRUNDSTÜCKEN

Parzelle 1-9 (laut B-Plan WA 1 und 2)
o Grundstück inkl.
o Baugenehmigung
o Statik
o Prüfstatik
o EnEV Nachweis vorläufig
o Abgeschlossenheitsbescheinigung
o amtlicher Lageplan
o Baulasten Lageplan
o Fachplanung HLS
o Fachplanung Elektro
o Brandschutznachweis nebst Brandschutzplanunterlagen
o Gutachten Schallschutz intern / Außenlärm
o Bodengutachten
o Genehmigung und Ausführungsplanung Versickerung Regenwasser
o Ausführungsplanung private Grünflächen

Parzelle 10
- reines Baugrundstück ohne Planungsleistung

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Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte: Lage im Wohngebiet