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Mehrfamilienhaus, mit Gewerbe, in Schweinfurt/Musikerviertel zu verkaufen

1.850.000 €

Festpreis

22.03.2025

97421 Schweinfurt

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde 1935 errichtet und besteht aus 8 Wohneinheiten, 1 Laden, 1 Gastronomieeinheit.
Die Gasetagenheizungen in 5 Einheiten wurden in den Jahren 2020-2024 erneuert.
Drei Wohnungen sind mit Gas-Einzelöfen ausgestattet.
Alle Einheiten, inkl. Bäder, wurden im Laufe der letzten 20 Jahre erneuert, inkl. der
Wasser- und Abwasserleitungen.
Die Elektroinstallation wurde größtenteils erneuert.
Fenster: Alu/Isolierglas mit Rollladen, teils Kunststofffenster.
6 Wohnungen haben einen Balkon zur Hofseite.
5 Wohnungen sind durch den Vermieter mit Küchen ausgestattet.
Guter Objektzustand.
Objekt voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 73.760 €. Raumaufteilung Je Etage zwei Einheiten.
EG 1 x Friseur und 1 x Gastronimie
1.OG 1 x 3-ZW und 1 x 4-ZW
2.OG 2 x 4-ZW
3.OG 2 x 4-ZW
4.OG/DG 2 x 4-ZW

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche894,00 m²
- Grundstücksfläche671,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert149 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.11.2023
- Gültig bis28.11.2033

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