Provisionshinweis: Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].
Lage: Das gepflegte Anwesen befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil der ehemals freien Reichsstadt. Das Hochfeld besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Es gilt als "Prominentenviertel", obwohl es eine bürgerliche Wohngegend ist und fast nur aus Einzel- und Doppelhäuser besteht, lediglich im Nordosten gibt es Geschosswohnungen. Am Hochfeld sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und eine Grundschule, ebenso das Leopoldina Krankenhaus, der Wildpark und das Hallen- und Freibad ,Silvana'. Trotz der positiven Versorgungs- und Freizeitsituation zeichnete sich das Hochfeld immer noch durch eine besonders ruhige Wohnlage aus. Die Stadtmitte von Schweinfurt ist fußläufig erreichbar und sie bietet alles, was das Herz begehrt, bzw. was die Kulinarik verspricht. Spaziergänge an der Promenade des Mains, Bummeln in der Altstadt oder Entspannung in einem der schönen Stadtparks - in Schweinfurt lässt sich alles bequem zu Fuß erreichen. Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angeboten der Innenstadt. In der lebendigen und aufstrebenden Kulturstadt gibt es für den Schweinfurter Nachwuchs eine größere Anzahl an weiterführenden Schulen. Bereits 1971 wurde die Hochschule Würzburg-Schweinfurt auf Basis des Bayerischen Fachhochschulgesetzes gegründet. In Schweinfurt gibt es verschiedene erfolgreiche Sportvereine. Darüber hinaus schließen die Autobahnen A7, A70 und A71 direkt an die Stadt an. Somit erreicht man schnell die Städte Würzburg, Nürnberg und Bamberg und die Flughäfen in Nürnberg, Stuttgart und Erfurt.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten und freistehenden Einfamilienhaus, welches mit hochwertigen Materialien im Jahr 1960 massiv errichtet wurde. Über zwei Etagen und sechs Zimmern bietet Ihnen diese charmante Immobilie eine Wohnfläche von rund 128 m². Der ausbaufähige Dachboden lässt Ihre Fantasie frei im Lauf. Besonders nennenswert ist definitiv die einzigartige Lage in Schweinfurt und dessen sehr gute Infrastruktur. Diese Chance dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! Im Erdgeschoss lädt Sie die neuwertig, hell gestaltete Küche zu kulinarischen Tagen gemeinsam mit der ganzen Familie ein. Auf der Terrasse im 1. Stock lassen sich die Abendstunden mit den Liebsten perfekt ausklingen aber auch der atemberaubende und romantische Garten hat eine Vielzahl an Möglichkeiten zu bieten! So können auf dem ca. 740 m² Grundstück Familienfeiern, Grilltage aber auch Stunden zum Entspannen verbracht werden. Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Außerdem befinden sich im Obergeschoss zwei Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Natürlich können Sie auch hier die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Keller sowie die dazugehörige Garage des Hauses bieten Ihnen zusätzlichen Raum. Schließlich eignet sich dieses solide Einfamilienhaus in Top-Lage perfekt für Familien oder Kapitalanleger. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine erstklassige Gelegenheit für alle, die nach einem lichtdurchfluteten und komfortablen Zuhause in bester und ruhiger Lage suchen. Durch zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance Ihre Wohnträume zu verwirklichen und zögern Sie nicht uns anzusprechen!
Highlights der Immobilie:
. großzügiger und idyllischer Garten
. Ausbaureserve im Dachgeschoss
. Gepflegtes und solides Anwesen
. Vollunterkellert
. Familienfreundliche Lage
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
Provision: Courtage
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