Lage: Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus liegt im nordöstlichen Stadtteil Schweinfurts. Supermärkte, Discounter, sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Selbiges gilt für eine Bushaltestelle. Es handelt sich um eine sehr naturnahe und ruhige Wohnlage im Schweinfurter Höllental.
Objekt: Zum Verkauf steht dieses 1956 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in bester Wohnlage im Höllental. Betreten wird dieses durch einen schönen Eingangsbereich, welcher einerseits ausreichend Raum für die Platzierung einer Garderobe bietet und andererseits den Zugang in das Tageslicht-Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken ermöglicht.
Die Küche umfasst eine Größe von rd. 21 m² und ist ebenfalls durch den Flur des Eingangsbereiches zu erreichen. Eine Austrittsmöglichkeit in den Garten sowie auf die schöne und teilweise überdachte Gartenterrasse ist durch den Küchenbereich gegeben. ?Das Wohn-/Esszimmer samt Kaminofen ist mit einer Fläche von rd. 35 m² sehr großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen erstklassig belichtet.
Küche und Wohn/-Essbereich sind unmittelbar durch einen Durchgang miteinander verbunden.
Das Obergeschoss der Immobilie wird durch einen Flurbereich erschlossen und beinhaltet neben zwei Kinderzimmern (jeweils mit Klimaanlage ausgestattet), ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Eckbadewanne.
Die Immobile ist voll unterkellert. So befindet sich im Kellergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein sehr geräumiger Hobbyraum mit separatem Zugang zum Garten, ein weiterer kleiner Abstellraum, ein Heizraum mit Öl-Zentralheizung, sowie ein Tankraum.
Die Außenanlagen bestehen aus einem kleinen Vorgartenbereich sowie aus einem rückwärtigen Gartenbereich mit Terrasse, Grünflächen und kleinem Holz-Schuppen. Es handelt sich um ein Hanggrundstück.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
