Lage: Die Haardt ist ein modernes und attraktives Wohngebiet in Schweinfurt, das sich durch seine hochwertigen Einfamilienhäuser, Villen am Hang mit beeindruckendem Ausblick und großzügig gestaltete Wohnanlagen auszeichnet. Ursprünglich für US-amerikanische Familien erbaut, stehen diese Wohnräume seit der Auflösung der Schweinfurter US-Garnison im Jahr 2014 der gesamten Bevölkerung zur Verfügung.
Der Stadtteil ist als Tempo-30-Zone gekennzeichnet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Am Rande der Haardt finden sich praktische Einrichtungen wie ein Discountmarkt mit Bäckereifiliale und Postagentur sowie ein kleines Geschäftszentrum mit Banken.
In einer landschaftlich reizvollen Lage auf einem Ausläufer der Schweinfurter Rhön gelegen, profitiert die Haardt von der natürlichen Schönheit zwischen den Tälern des Marienbachs und des Zellergrundbachs. Der angrenzende Haardtwald bietet weitere Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Verkehrstechnisch ist Schweinfurt ausgezeichnet angebunden. Mit direkten Zugängen zu den Autobahnen A7, A70 und A71 sind wichtige Städte und Regionen Deutschlands gut erreichbar. Zudem bestehen gute Verbindungen zu regionalen und internationalen Flughäfen. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr in Schweinfurt ist gut ausgebaut.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Willkommen in Ihrer zukünftigen 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, mit Blick in das parkähnliche , ca. 7.674 m² große Grundstück im gefragten Stadtteil Haardt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Raum voller Möglichkeiten, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt und gestaltet zu werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 84 m² bietet diese Immobilie die perfekte Basis für eine kleine Familie, ein Paar, einen Single oder einen weitsichtigen Kapitalanleger. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und sich ein individuelles und komfortables Zuhause zu schaffen.
Der zentrale Flur führt Sie in ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Der Südbalkon ist ein wahres Highlight, ein privater Rückzugsort, von dem aus Sie die beruhigende Aussicht in die umgebende Natur genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees trinken oder die Abende entspannt ausklingen lassen.
Neben dem Wohnraum finden Sie eine funktionale Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und viel Raum für kulinarische Kreationen bietet. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer vervollständigen das Raumangebot und bieten Flexibilität für Ihre Lebensgestaltung.
Das Badezimmer mit einer Badewanne verspricht Ruhe und Entspannung. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Abstellraum direkt vor der Wohnung und weitere Stauflächen im Flur, die Ordnung und Übersichtlichkeit garantieren.
Die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses anzumieten, erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Mit einem monatlichen Wohngeld von aktuell 361,00€ und einer effizienten Gaszentralheizung sind die laufenden Kosten überschaubar.
Diese Wohnung ist ein echter Geheimtipp für alle, die das Besondere suchen. Sie bietet die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als liebevoll saniertes Familiennest oder als kluge Kapitalanlage - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 7.674,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
