Objektbeschreibung: Die Wohnanlage Wohnpark Haardt wurde Anfang der 90er Jahre mit einigen sehr guten Ideen in allerbester Stadtrandlage an der Schweinfurter Haardt errichtet.
Außergewöhnlich ist beispielsweise die überdurchschnittliche Gestaltung des Gemeinschaftseigentums, architektonisch und konzeptionell. Die Bewohner der Wohnanlage können beispielsweise ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna ganzjährig nutzen.
Es gibt zudem eine Gästewohnung und mehrere nicht störende Gewerbeeinheiten, eine davon befindet sich im Gemeinschaftseigentum und der Anteil der Mieteinnahmen reduziert die jährlichen Betriebskosten.
Die seit Bezugsfertigkeit 1992 ausschließlich eigengenutzte Eigentumswohnung im 5.OG hat einen sehr praktischen Grundriss mit ausgezeichneten Lichtverhältnissen durch Fenster zur Ost- und Westseite und die überdachte Loggia mit wunderschöner Aussicht. Die Sanitärausstattung ist in Ordnung. Das Bad mit WC und Wanne hat auch Platz für die Waschmaschine. Ein zusätzliches separates WC ist auch vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, der Aufzug direkt vor der Wohnungseingangstür, der im Kaufpreis enthaltene Aussenstellplatz befindet sich direkt am Hauseingang. Die Einbauküche ist gut weiter nutzbar und ist eine gute Voraussetzung für eine gute Vermietbarkeit der Wohnung.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort nutzbar. Die Teppichböden sind verbraucht und bereits teilweise entfernt. Die Wände sind bereits enttapeziert. Die Untergrundqualität eignet sich auch für einen tapetenlosen Farbanstrich, wenn gewünscht.
Es ist eine schöne Wohnanlage mit guter Verwaltung, ausreichenden Rücklagen und baujahresbedingt überdurchschnittlicher Qualität (auch energetisch!) und ist vom ganzen Charakter her nicht zu vergleichen mit zahlreichen angebotenen Eigentumswohnungen früherer Baujahre!
Das Besondere an diesem Wohnungsangebot werden Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung sicher schnell bemerken, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung: Die Natur mit viel angrenzendem Wald, aber auch die kurzen Wege in die Innenstadt, auch mittels guter Sadtbusverbindung, stehen für ausgezeichnete Wohnqualität. Seit den 70er Jahren ist der Stadtteil Haardt eine der bevorzugten Wohnlagen Schweinfurts.
Provision: 2,38% inkl. 19% MWSt. Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis
