Lage: Wittmund
ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.538 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Die Stadt ist nur dünn besiedelt. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Wittmund als Mittelzentrum geführt.
Ausstattung: Bei den Sanierungsarbeiten wurde nicht gespart:
Vom Dachstuhl bis hin zur Erneuerung der Leitungen wurde alles berücksichtigt!
Die Immobilie wurde mit Kunststofffenster dreifach-Isolierverglasung, Fußbodenerwärmung in der Wohnung Nr. 1 und Außenjalousien im Erdgeschossbereich ausgestattet. Auch der Außenbereich wurde komplett neu angelegt. Die Kanalisation und Oberflächenentwässerung sind ebenfalls im Jahr 2019 neu verlegt worden. Zur Immobilie gehört ein großes Nebengebäude (von ca. 1981) mit einer Nutzfläche von ca. 100m², aufgeteilt in zwei Garagen und großem Abstellraum.
Objekt: Willkommen in diesem liebevoll sanierten Landhaus von 1939! Die aufwendige Sanierung erfolgte im Jahr 2019! Das Haupthaus bietet mit ca. 166,11m² traditionellen Charme mit modernem Komfort. Die Einliegerwohnung (ca. 102m²) ist noch im Rohbau - hier können Sie Ihrer individuellen Gestaltung freien Lauf lassen! Außerdem erwartet Sie ein großer Garten, sowie ein externer Versorgungsraum mit eigenen Zählern für die jeweiligen Wohneinheiten. Drei Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Zudem ist noch weitere ausbaufähige Fläche des Dachbodens vorhanden. Das Landhaus bietet sich idealerweise für den Eigennutz- oder aber auch als Kapitalanlage an.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 2,95 inkl. MwSt.
