Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Schweich-Issel
Dieses massiv gebaute Einfamilienwohnhaus liegt idyllisch in einer sehr begehrten Anliegerstraße in Schweich-Issel und besticht durch seine gepflegte Erscheinung.
Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet viel Platz für Kinder zum spielen. Die Terrasse selbst lädt zum Entspannen und zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne, auf den Merzbach und die natürliche Umgebung.
Im Inneren des Hauses erwarten den neuen Eigentümer helle und großzügige Wohnräume.
Freuen Sie sich auf:
+ ruhige und bevorzugte Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
+ traumhaftes Grundstück mit Terrasse
+ helle und gemütliche Wohnräume
+ geringer Renovierungsaufwand
+ Garage und zwei weitere Stellplätze
+ massiv Gebaut und voll Unterkellert
+ Kindergarten, Schulen, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
+ sehr gute Anbindung an ÖPNV und nach Trier und Luxemburg
Lagebeschreibung: Schweich, das Tor zur Mittelmosel. In der jungen und aufstrebenden Stadt finden Sie alles was zu einem angenehmen Leben dazu gehört. Inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und eine Auswahl an verschiedenen Gastronomiebetrieben. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Autobahn, Bus- und Zuganbindung in das 12 km entfernte Trier und nach Luxemburg ist gegeben.
In Schweich - Issel wird Vereinsleben groß geschrieben, sei es im Fußballverein TUS Issel, dem Karnevalsverein ICV mit seiner vereinseigenen ICV Halle, dem Wasserski Club Schweich Issel mit seinem eigenen Clubschiff, dem Boule Club oder in der örtlichen Feuerwehr finden Sie sofort Anschluss.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zur Mosel lädt zu gemütlichen Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Raumaufteilung: Das Erdgeschoß verfügt über einen Flur, eine helle Küche zwei Schlafzimmer und das 2018 sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das helle und großzügige Wohn-Esszimmer bietet Platz fürs gemütliche Beisammensein und ist durch einen im Jahr 2003 angebauten Anbau erweitert, der mit seiner großen Fensterfront einen malerischen Blick auf den eigenen Garten und die umliegende Natur bietet.
Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei weitere große Räume, die zusätzlich die Möglichkeit zur Nutzung eines Schlafzimmer oder Büro / Hobbyraum anbieten, sowie einem Gäste WC.
Zusätzliche Nutzfläche ( ca. 96 m²) finden sich im Keller. Aufgeteilt in den Heizungsraum, eine große Waschküche, eine Werkstatt und ein weiterer Lagerraum mit direktem Zugang zum Garten.
Der Garten: Ein weiteres Highlight dieser gepflegten Immobilie ist der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang mit einem atemberaubenden Blick. Im Gartenhaus ist genügend Platz zum Lagern von Gartenutensilien. Durch den im Boden befindlichen Erdwassertank mit einem Speichervolumen von 4000 l können Sie bequem Ihren Garten und die Pflanzen bewässern.
Besichtigungstermine: Jederzeit sehr gerne nach vorheriger telefonischer Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei der Kontaktanfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kontaktieren können.
Finanzierung: Sprechen Sie uns gerne an, unsere lokalen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne und unverbindlich über die Möglichkeiten zur Förderung von selbst genutztem Wohnraum und Modernisierung selbst genutzten Wohnraums über günstige öffentliche Darlehen der ISB Rheinland Pfalz.
Provision: 3,57% incl. MwSt.
