Auf dem 1.232 m² großen Grundstück befinden sich zwei Doppelhaushälften, die jeweils eine Wohnfläche von 89 m²aufweisen, sodass eine Gesamtwohnfläche von 178 m² zur Verfügung steht. Beide Einheiten sind in 4 Zimmer auf 3 Geschosse unterteilt und überzeugen durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung ermöglicht.
Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Hobbygärtner oder Gartenliebhaber. Es besteht die Möglichkeit, einen individuellen Garten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und so eine erholsame Rückzugsfläche zu schaffen – perfekt, um dem Alltag zu entfliehen.?Ergänzt wird das Angebot durch zwei Geräteschuppen und ein Carport, die zusätzlichen Stauraum und geschützte Parkmöglichkeiten bieten.
Besonders interessant ist die potenzielle Verknüpfung der beiden Doppelhaushälften – eine Einheit kann zur Eigennutzung dienen, während die andere als Kapitalanlage vermietet werden kann. Diese Möglichkeit bietet zukünftigen Eigentümern den Vorteil, durch die Mieteinnahmen die Kredite zu bedienen und somit die finanzielle Belastung erheblich zu reduzieren.
Sollte das Interesse lediglich an einer Doppelhaushälfte bestehen, ist eine Teilung des Grundstücks problemlos möglich. Die Eigentümer haben bereits Vorkehrungen getroffen und sämtliche Versorgungsmedien wie Strom- und Wasserzähler für jede Einheit separat installiert, wodurch eine unabhängige Nutzung gewährleistet ist.
Zusammengefasst bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die sowohl Eigentum erwerben als auch in eine Kapitalanlage investieren möchten. Die flexible Nutzung, die durchdachte Struktur der Doppelhaushälften und die individuelle Teilungsmöglichkeit machen dieses Angebot besonders attraktiv.
