Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise auf einem soliden Feldsteinsockel errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 136,2 m² bietet es Ihnen reichlich Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge: den straßenseitigen Haupteingang sowie einen hofseitigen Zugang zum Garten. Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangt man in einen großzügigen Flur, der beide Seiten des Hauses miteinander verbindet und auf der gegenüberliegenden Seite direkten Zugang zum Garten bietet.
Links vom Eingangsbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Dahinter liegt das Schlafzimmer, das über eine angrenzende Kammer verfügt – ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
Rechtsseitig gelangt man in die Küche, die durch eine praktische Vorratskammer ergänzt wird. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche, von dem aus man in den Heizraum gelangt. Eine kleine Treppe führt von hier ins Dachgeschoss, das noch viel Ausbaupotenzial bietet. Bisher wurde lediglich ein Zimmer mit einer Grundfläche von ca. 18 m² ausgebaut.
Die Böden des Hauses sind überwiegend mit Linoleum versehen, während im Flur ein historischer Terrazzoboden und im Badezimmer Fliesen verlegt sind. Im Obergeschoss erstrecken sich solide Holzdielen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung aus den 1990er Jahren. Die dazugehörigen Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 2.000 Litern befinden sich im Heizraum im Erdgeschoss.
Das 974 m² große Grundstück ist für die ländliche Umgebung vergleichsweise kompakt und somit leicht zu pflegen. Entlang der Grundstücksgrenze erstreckt sich ein massives Nebengebäude mit einer Länge von etwa 34 Metern, das gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt wird. Der hintere Teil des Gebäudes, rund 12 Meter, steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung - hier befindet sich auch eine Garage. Daran schließt sich ein kleiner Gartenbereich an, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.
// Zustand/Sanierungen //
- Dach: Dachbetonsteine
- Fenster: Kunststoff doppelverglast in Holzoptik (2006 - 2009, straßenseitig Rollläden manuell)
- Heizung: 90er Jahre Öl (2.000 l Fassungsvermögen)
// Nebengelass //
- massives Stallgebäude (hälftig)
// Sonstiges //
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- DG 1 Zimmer ausgebaut (18,16 m² Grundfläche)/ Ausbaupotenzial
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
