Preisinformation:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. Provision für Verkäufer und Käufer., 2 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Die herausragenden Merkmale dieser Immobilie sind:
•Ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur ca. 40 Quadratmeter großen West-Terrasse und dem eingewachsenen Garten.
•Eine Küchenzeile mit neutralen Fronten in Weiß-Beige, bereits im Kaufpreis enthalten.
•Modernisierte Duschbäder mit Fenstern im Erdgeschoss und Obergeschoss.
•Ein neugestalteter Eingangsbereich mit zusätzlicher Stellfläche.
•Ein komfortables Grundstück von ca. 763,00 Quadratmetern.
•Die Möglichkeit zur Nutzung des ausgebauten Raums im Obergeschoss für
Hobby - Arbeiten oder als zusätzliches Zimmer mit ca. 24 Quadratmetern
Nutzfläche.
•Eine Vollunterkellerung mit 125,00 Quadratmeter Nutzfläche inklusive großen
Partykeller.
•Bodenbeläge, Solnhofer Platte-Steinboden, Jura- Steinboden und Fliesen.
•Edelholzfenster aus dem Jahr 1992 und Außenrollos.
•Moderne Weißhaupt Gas-Heizung mit Solarunterstützung Edelstahl-
Wasserleitung wurden im gesamten Haus installiert.
•Ein Starkstromanschluss ist in der Garage vorhanden
Lage: Schwebheim ist eine sehr beliebte Gemeinde im Landkreis Schweinfurt. Die Ortschaft liegt idyllisch am Main, umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen. Mit seinen knapp über ca. 4440 Einwohnern strahlt Schwebheim eine angenehme Atmosphäre aus, die von Tradition und Modernität gleichermaßen geprägt ist. Das Dorfzentrum von Schwebheim besticht durch seine charmante Architektur, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. Die historische St. Kilian Kirche ist ein markantes Wahrzeichen und lädt Besucher zu einer Besichtigung ein. Neben seiner landschaftlichen Schönheit bietet Schwebheim auch eine gute Infrastruktur. In Schwebheim finden Sie alles in der Nähe: Zahnarzt, Arzt, Apotheke, Steuerberater, Post, Sparkasse, VR- Bank, Rewe und vieles mehr. Gute Busverbindung und Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Schwebheim hat eine günstige Verkehrsanbindung. Der Ort liegt an der B 286 mit Abfahrt Schwebheim, welche die Autobahnen Frankfurt-Nürnberg und Würzburg-Kassel, Bamberg anbindet. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, sich zu betätigen, sei es beim Wandern und Radfahren in der Natur oder beim Besuch des örtlichen Sportvereins. Insgesamt strahlt Schwebheim eine angenehme Ruhe und Gelassenheit aus, die es zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.
Objekt: Exquisites Wohnen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, uneinsehbarem Garten und überdachter Terrasse"
In diesem geräumigen Einfamilienhaus, das 1992 in der begehrten Gemeinde Schwebheim erbaut wurde, erleben Sie anspruchsvolles Wohnen. Die solide Bauweise mit 36 cm dicken Porotonziegeln garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161,00 Quadratmetern bietet dieses Haus Platz für die gesamte Familie. Die klaren Grundrisse erstrecken sich über zwei Etagen und umfassen 5 Zimmer, 2 Bäder, zwei Gäste-WC sowie einen großzügigen Mehrzweckraum von etwa ca.24 Quadratmetern, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Wohndiele, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen, einer großzügigen Wohnküche, einem Büro oder Gästezimmer sowie einem Gästebad mit Dusche und einem separaten Gäste-WC führt. Eine Treppe führt vom Eingangsbereich aus in das Obergeschoss und das Kellergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer und ein helles Tageslichtbad, das 2023 mit einer neuen, großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet wurde. Der Flur bietet direkten Zugang zum großen Mehrzweckraum, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzliches Zimmer eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weitere ca.125,00 Quadratmeter Nutzfläche mit einem zusätzlichen Gäste-WC. Die beheizbaren Kellerräume, mit Ausnahme eines Raums unter der Garage, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Doppelgarage verfügt über Tore und es gibt zusätzliche Stellplätze im Freien vor den Garagentoren. Sowohl von der Garage als auch vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zum Haus.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 125,00 m², Bundesland: Unterfranken, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.27000, Distanz zum Kindergarten: 0.27000
Provision: Provision: 2.98 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
