Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit reichlich Grundstück in der Nähe vom Senftenberger See
Lage: Das Einfamilienhaus mit Pension liegt in Schwarzheide im Süden Brandenburg an einer normal befahrenen Durchgangsstraße.
Zum Stadtgebiet Schwarzheide gehören Schwarzheide-West, Wandelhof, und Schwarzheide-Ost.
Der größte Arbeitgeber in der Region ist die BASF Schwarzheide GmbH diese geht ursprünglich aus dem VEB Synthesewerk Schwarzheide hervor. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Gemeinde Schwarzheide welche für den Eurospeedway Lausitz, oder auch Lausitzring genannt, bekannt ist. Die sächsische Hauptstadt Dresden liegt ca. 50 Kilometer und Berlin ca. 150 Kilometer entfernt.
Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen aller Altersstufen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich gegenwärtig um ein genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit Pensionszimmer, welches sich in Schwarzheide befindet. Dieses Kaufobjekt weist vielseitige individuelle Nutzungsmöglichkeiten auf. Eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohung ist hier beispielsweise möglich. Es liegt nur 15 Autofahrminuten (ca. 13 km) vom Senftenberger See entfernt!
Das profunde Grundstück mit einer Größe von ca. 2.184 qm und zwei Grundstückseinfahrten wurde um 1954 mit einem Einfamilienhaus nebst Nebenanlagen, wie Teichanlage, Garage und Carport und "Poolhaus" mit Sauna bebaut. Des weiteren bietet das Grundstück mehrere Gebäude weitere Baulandflächen an. Hierzu müssten dann natürlich bei den jetzigen außenanlagen kleinere Einschränkungen (zum Teil Rücbau der vorhandenen Nebengebäude) vorgenommen werden.
In den Jahren von 1994 bis 1996 wurde das gesamte Wohnhaus umfangreich saniert und entsprechend zur heutigen Nutzung um- bzw. ausgebaut. In diesem Zeitraum wurden die essenziell wichtigsten Sanierungsarbeiten ausgeführt, wie beispeilsweise die Sanierung der vorhandenen Sanitärbereiche (Bäder), Neueindeckung des Daches mit Tonziegeln, Neueinbau von Kunststofffenstern mit Jalousien, Sanierung der Ver- sowie Entsorgungsleitungen. Ab dem Jahr 1997 bis 2002 erfolgten dann weitere Ausbaumaßnahmen, wie der Bau des Poolhauses mit Sauna in einem Nebengebäude.
Nach Modernisierungarbeiten, wie Austausch/Wechsel der Auslegware, Neuanstrich der Wände bzw. Tapezierung und ggf. Sanierung der Innentüren, Sanitärbereiche kann das Wohnhaus bezogen werden. Die Pension wird gegenwärtig nicht betrieben.
Weitere objektbezogene Eckdaten:
Wohnfläche: zu ca. 130 qm
Pension: zu ca. 120 qm zzgl. weiterer Nutzflächen, wie Poolhaus mit Sauna
voll erschlossen: Trink- und Abwasser (vollbiologische Kläranlage), Strom, Brunnen
Ölheizung mit Warmwasser
Sanitärbereich ausgestattet mit Dusche, Wanne und WC, Raumhoch verfliest
gute Deckenhöhen, Raumhöhen
Kamin im Erdgeschoss im Einfamilienhaus vorhanden
Einfamilienhaus ist voll unterkellert, zu ca. 70 qm
massive Bauweise
reichlich Nebengelass, Terrassen und Sitzmöglichen zum Verweilen mit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit vorhanden
kleiner runder Innenpool mit Mosaik-Fliesen und Sauna
zwei Grundstückszufahrten vorhanden
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m²
Provision: 4% inkl. MwSt.
