Objektbeschreibung: Das freistehende großzügige Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, Terrasse und großen liebevoll gestalteten Garten sowie einem Carport, ist umfangreich ausgestattet.
Im Erdgeschoss
befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse sowie das romantische Kaminzimmer mit offenem Kamin,
-weiterhin die Küche (mit EBK),
-das Kinder- oder Arbeitszimmer,
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
-Gäste-WC und
-Abstellraum.
Im Untergeschoss
ist eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Tageslicht-Duschbad,
-eine Sauna,
-ein Hobbyraum,
-großer Kellerraum sowie
-die Zentralheizungsanlage.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer hübschen ruhigen Einfamilienhaussiedlung in der Nähe von Schwarzenbruck. Bushaltestelle in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung, Sie kommen schnell nach Nürnberg oder Neumarkt und erreichen die Autobahn A9 in wenigen Minuten.
Nach Nürnberg sind es ca. 22 km, nach Neumarkt ca. 18 km.
Sehr gute allgemeine Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sowie
alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler, Bäckerei, usw.) für den tgl. Bedarf sind ganz in der Nähe.
Ausstattung: Zum Haus gehört ein Carport mit Platz für 2 PKW sowie
ein Lager- /Geräteraum auf der Rückseite des Carports.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2005 erneuert.
Die ISO-Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Die neuwertige Markise der sonnigen Gartenterrasse (Südseite) hat Fernbedienung.
Eine EBK ist vorhanden.
Eine gemütliche Sauna mit Duschbad ist im Untergeschoss.
Provision: Erfolgshonorar von 3,57% (inkl.19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.
