25.04.2024
08340 Schwarzenberg (Erzgebirge)
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Objekt liegt in Schwarzenberg/Erzgebirge. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien A und B vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 95 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: - ca. 106 m² Wohnfläche
- ca. 1155 m² Grundstück
- Ölheizung 1991
- Kunststofffenster
- Kaminanschluss möglich
- Naturschieferdach
- 2 Garagen + großer Schuppen
Objekt: Zum Verkauf steht hier diese schöne, um 1954 erbaute, Doppelhaushälfte in Schwarzenberg. Das Objekt wurde bisher als kleines Zweifamilienhaus genutzt und verfügt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss über ca. 106 m² Wohnfläche.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss und befindet sich im zentralen Flur, hier befindet sich das separate WC sowie der Zugang zum unteren Wohnbereich. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Wanne. Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und eine weitere Küche. Bei Nutzung als Einfamilienhaus kann aus dem Wohnzimmer problemlos das Elternschlafzimmer entstehen und aus der Küche ein Ankleidezimmer oder ein zweites Bad. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befindet sich ein Waschhaus, sowie die Öltanks und der Heizraum, in welchem eine 1991 eingebaute Buderus-Heizung ihren Dienst verrichtet.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Elektrik wurde nahezu vollständig mit Kupferleitungen erneuert. Im Objekt befinden sich zwei Essen, eine für die Heizung, die andere kann für den Anschluss eines Kamins verwendet werden.
Zum Haus gehört ein ca. 1155 m² großes Grundstück, welches gut gepflegt und über ausreichend Grünfläche für Ihre Kinder zum spielen und toben bietet. Auch finden hier Sandkasten, Rutsche und Trampolin einen Platz. Weiterhin gibt es einen großen Schuppen zum Lagern von Holz, Gartengeräten und Fahrrädern sowie zwei Garagen für die Fahrzeuge.
Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
